一、怎么判定是不是违建
关于违章建筑的判定标准主要有以下几点：
（1）在未进行申报或者申请未能得到批准的情况下，未经有关主管部门颁发建设用地规划许可证及建设工程规划许可证便已建成的建筑物；
（2）未经允许擅自更改建设工程规划许可证中详细规定而建成的建筑物；
（3）未经批准擅自改变建筑物使用性质而建成的建筑物；以及
（4）未经批准擅自将临时建筑变更为永久性建筑。
为了确认某处建筑物是否属于违章建筑，您可查阅该建筑物所涉及的相关法律文件，如建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收文件等，或者直接与当地的房地产管理局、城市规划局或建设管理局取得联系，向他们咨询该建筑物是否符合相关规划和建设要求。
二、征收方强行认定违建怎么处理
对于房屋被界定为违章建筑的情况，当事人有权申请行政诉讼或是行政复议。
在申请行政复议方面，允许以书面形式提交申请，亦可选择口头申请。
若要提起行政诉讼，则需向人民法院递交具体的起诉状，同时根据被告人数提供相应数量的副本。
关于小区内房屋违建的处理流程，大致如下：首先，由违章建筑所在地区的乡、镇人民政府组织相关部门及人员展开调查询问以及现场勘验工作，以此来确定该建筑是否存在违法、违规现象。
在违章建筑得到确认之后，由上述乡、镇人民政府发出命令，要求其立即停止违法行为，并进行公告，同时设定期限，让当事人自行拆除。
最后，由区规建局做出行政处罚决定。
违章建筑主要涵盖以下几种类型：第一种是未经申请或申请未获批准，且未取得建设用地规划许可证与建设工程规划许可证便已建成的建筑物；第二种是擅自变更建设工程规划许可证所规定内容而建成的建筑物；第三种是擅自改变使用性质而建成的建筑物；第四种是临时建筑建设完毕后，超过有效期仍未拆除，进而转变为永久性建筑的建筑物；第五种是通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
三、工业用地建厂房算违建吗
对于在工业用途的土地上建设厂房的行为是否构成违法建筑，我们需要依据具体的情况进行深入细致的研究和判断。
首先，假如该工业用地属于集体所有制土地，那么在此类土地上建造厂房就无疑属于非法建筑；反之，倘若此处为国有土地，并且相关当事人已经按照法律规定完成了必要的审批程序，那么这种情况下的厂房建设便不被视为违法建筑。
《城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
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来源：头条-工业用地建厂房算违建吗，国家已正式取消违建了