一、房产产权70年到期怎么办
根据目前的法律规定，房产产权70年到期后有以下处理方式。
（一）自动续期
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这一规定保障了房屋所有者对住宅的基本权益，使得在70年到期后，业主仍然能够合法地继续拥有房屋的所有权以及土地的使用权。
（二）续期费用
虽然法律规定自动续期，但关于续期是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用等具体细则目前尚未完全明确。不过，从立法的趋势来看，相关部门会在保障公民居住权益的前提下，综合考虑土地增值等多种因素来合理确定续期费用。这意味着业主不需要过于担心房屋会因为70年产权到期而被无端剥夺，同时也应当关注后续关于续期费用规定的出台。
（三）非住宅建设用地
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、买房屋产权划分需要双方同意吗
在购买房屋时，产权划分通常是需要双方同意的。
如果是多人共同购买房屋，例如夫妻共同购房或者朋友合伙购房等情况。从合同签订的角度看，各方需要就各自在房屋产权中所占的份额达成一致意见，并且明确体现在购房合同等相关法律文件中。这是因为房屋产权的划分涉及到各方的重大财产权益。
从登记角度而言，在办理房屋产权登记时，登记机关也会依据购房合同等合法有效的文件来确定产权的归属和份额划分。如果一方擅自决定产权划分，另一方没有同意，这种划分是不具有法律效力的，后续可能会引发诸多法律纠纷，例如在房屋处置、收益分配等方面产生争议。所以，无论是从保障双方合法权益，还是遵循法定程序的角度出发，买房屋产权划分都需要双方同意。
三、房屋产权分割要交税吗
房屋产权分割可能需要交税。
（一）如果是夫妻之间的房屋产权分割，在婚姻关系存续期间进行变更登记等情况，一般是免征契税等税费的。这是基于对夫妻共有财产关系的特殊考虑，旨在保障夫妻间财产权益的合理调整，不额外增加经济负担。
（二）如果是非夫妻关系，例如共有人之间进行房屋产权分割。
1. 可能涉及到契税，一般按规定的契税税率根据分割后各自房产价值进行缴纳。
2. 还可能涉及印花税，按照产权转移书据等相关规定缴纳印花税，通常是按照房产价值的一定比例计算。
3. 对于因分割产生的增值部分，可能涉及所得税等相关税费。不过具体情况还要根据当地的税收政策以及分割的具体情形等来确定。
需要注意的是，不同地区的税收政策可能会存在差异，在进行房屋产权分割时，应向当地税务部门详细咨询具体的纳税要求。
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来源：中国法院网-房屋产权分割要交税吗，房产产权分割手续费