一、安置房可以买卖吗有什么风险
安置房，通常是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人的房屋。这类房屋在一定条件下是可以进行买卖的。
从其性质来看，安置房一般分为两类，一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类房屋的土地性质通常为划拨，买卖时需要补缴土地出让金等相关费用；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，由开发商安置给被拆迁人的房屋，这类房屋的土地性质通常为出让，买卖时手续相对较为简便。
然而，安置房买卖也存在着一些风险。首先，产权问题是最为关键的。由于安置房的产权转移通常需要满足一定的条件，如满一定年限等，在未满足条件之前进行买卖，可能会面临产权无法顺利过户的风险，这会给购房者带来极大的损失。其次，房屋质量可能存在隐患。一些安置房在建设过程中可能由于监管等原因，导致房屋质量不过关，后期可能会出现各种质量问题，维修等事宜也可能会比较麻烦。再者，安置房所在的小区环境、配套设施等可能相对较差，这会影响到居住的舒适度。总之，购买安置房需要谨慎对待，充分了解相关政策和风险，避免因一时疏忽而造成不必要的损失。
二、安置房买卖合同可以毁约吗
安置房买卖合同是否可以毁约，这是一个较为复杂的法律问题。安置房买卖合同是指在安置房屋的买卖过程中，双方所签订的具有法律约束力的协议。
从一般法律原则来看，合同一经签订，双方都应当遵守约定，履行各自的义务。如果没有法定的解除事由或约定的解除情形，随意毁约是不被允许的，否则可能会承担违约责任，如支付违约金、赔偿对方因毁约而遭受的损失等。
然而，在某些特定情况下，安置房买卖合同是可以被解除的。例如，若卖方未能按照合同约定的时间交付安置房，或者安置房存在严重质量问题且无法修复，导致合同目的无法实现，买方有权解除合同。又如，因政府政策调整等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方也可以协商解除合同。
总之，安置房买卖合同是否可以毁约，不能一概而论，需要根据具体的合同条款以及相关的法律规定来综合判断。在签订安置房买卖合同时，双方应当谨慎考虑，明确各自的权利和义务，以避免后续可能出现的纠纷。
三、安置房划拨有房产证吗
安置房划拨通常是指政府将土地使用权以划拨方式提供给建设单位，用于建设安置房。这种情况下，安置房在一定条件下是可以有房产证的。
划拨土地上建设的安置房，在符合相关法律法规和政策规定的前提下，经过一定的手续办理，是可以获得房产证的。一般来说，需要建设单位按照规定完成房屋建设，并向相关部门提交土地使用证明、规划许可证、竣工验收报告等一系列资料，经审核通过后，方可办理房产证。
然而，由于划拨土地的性质不同于出让土地，在办理房产证的过程中可能会存在一些差异和限制。例如，划拨土地上的安置房可能需要缴纳一定的土地出让金等费用，才能够完全具备房产证的办理条件。
总之，安置房划拨是否有房产证，取决于具体的情况和相关部门的规定。建设单位和购房者需要了解相关法律法规和政策，按照规定的程序办理手续，以确保能够顺利获得安置房的房产证。
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