一、买的二手房没土地证怎么办
购买的二手房没有土地证，可按以下情况处理：
一是土地性质为划拨。如果房屋土地性质为划拨，在办理土地证时，需先补缴土地出让金，将土地性质变更为出让后，再到当地土地管理部门申请办理土地证。补缴土地出让金的金额一般根据当地政策和土地评估价值确定。
二是开发商未办理。有些情况下，是开发商未统一办理土地证。此时，可先联系原房主和开发商，了解未办理的原因。若开发商存在责任，可要求其尽快补办相关手续，之后再协助业主办理土地证。
三是历史遗留问题。部分老旧小区存在历史遗留的土地登记不完善问题。这种情况下，可向当地不动产登记部门反映情况，由相关部门统一梳理、协调解决，按规定程序补办土地证。
总之，遇到二手房没有土地证的情况，要先查明原因，再根据具体情况采取相应措施，以保障自身合法权益。
二、公积金贷款买二手房条件有哪些
公积金贷款购买二手房，通常需满足以下条件：
其一，借款人资格。借款人需具有完全民事行为能力，且一般要求在申请贷款前已连续足额缴存住房公积金达到规定时间，多数地区要求不少于6个月或12个月，具体时长以当地规定为准。
其二，房屋要求。二手房需产权明晰，具备合法有效的房产证，能正常上市交易，且房龄一般有一定限制，通常不超过规定年限，例如20年或30年，不同地区标准不同。
其三，收入状况。借款人要有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力，通常会要求提供收入证明等相关材料，收入一般需达到月还款额的一定倍数。
其四，首付比例。需按照当地规定支付一定比例的首付款，一般首套房首付比例不低于房屋总价的一定比例，如20%等。
此外，不同地区的公积金管理中心可能还会有其他具体要求，在申请前应向当地公积金管理中心详细咨询。
三、二手房买卖纠纷是不是专属管辖
二手房买卖纠纷不属于专属管辖。
专属管辖是指法律强制规定某些案件只能由特定的人民法院管辖，其他法院无管辖权。根据我国民事诉讼法相关规定，专属管辖主要适用于因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
虽然二手房涉及不动产，但二手房买卖纠纷并非单纯的因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，而更多是基于合同关系产生的债权纠纷。对于因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在二手房买卖纠纷中，当事人可以根据具体情况，选择向被告住所地或者合同履行地的人民法院提起诉讼，而不是只能由不动产所在地法院管辖。所以，二手房买卖纠纷不属于专属管辖范畴。
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来源：头条-二手房买卖纠纷是不是专属管辖，二手房买卖产生纠纷找谁管