一、卖房人要卖房写委托书可以吗
卖房人可以写委托书来委托他人代为卖房。委托书是一种授权文件，明确了委托人（卖房人）授予受托人（被委托人）在特定事务上的权力。
在卖房的情况下，委托书可以规定被委托人有权代表卖房人进行房屋的出售相关事宜，如与买家协商价格、签订买卖合同、办理过户手续等。
然而，需要注意的是，委托书应当符合法律规定的形式和内容要求。例如，委托书应当明确委托的事项、权限范围、委托期限等关键信息，并且最好经过公证，以增强其法律效力。
同时，卖房人在委托他人卖房时，应当选择可靠的被委托人，并与被委托人保持良好的沟通和监督，确保卖房事宜能够顺利进行。如果委托书存在瑕疵或被委托人在行使权力过程中出现问题，可能会给卖房人带来法律风险和经济损失。
总之，卖房人可以写委托书委托他人卖房，但要确保委托书的合法性和有效性，并谨慎选择被委托人。
二、委托他人卖房的有效期是多长时间
委托他人卖房的有效期通常由委托合同来约定，一般没有法定的固定期限。如果合同中明确约定了有效期，那么就按照约定的期限执行。若合同未约定有效期，在委托事项未完成的情况下，委托关系一直持续，直至委托事项完成或被解除。
然而，不同地区的法律规定可能会有所差异。有些地方可能认为在合理时间内委托关系持续有效，合理时间通常根据交易的复杂程度、市场情况等因素综合判断。比如简单的二手房交易，可能合理时间为几个月；而复杂的商业地产交易，可能合理时间会更长，甚至可能达到一两年。
总之，委托他人卖房的有效期主要依据委托合同约定，若无约定则在委托事项未完成时持续有效，但具体的合理期限需结合实际情况确定。
三、卖房子银行贷款没有还清怎么卖
若卖房子时银行贷款尚未还清，通常有以下几种处理方式。其一，与买方协商，由买方先支付部分款项用于偿还银行贷款，待贷款结清后再办理房屋过户手续。在这种情况下，双方需明确买方支付的款项用途及后续过户的相关事宜，以避免产生纠纷。其二，通过转按揭的方式。即买方申请银行贷款，将卖方未还清的贷款转至买方名下，由买方继续偿还贷款。但此方式操作较为复杂，需要银行等相关金融机构的配合，且并非所有银行都支持转按揭业务。其三，卖方可以向亲友借款或通过其他渠道筹集资金，先将银行贷款还清，然后再进行房屋的出售交易。无论采用哪种方式，都应在交易过程中签订详细的合同，明确各方的权利和义务，以保障交易的安全和顺利进行。
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来源：头条-卖房子银行贷款没有还清怎么卖，卖房如果贷款没有还清,还能卖么