一、签约了认购书定金还能退吗
认购书定金能否退还，需视具体情形而定。
若因购房者自身原因，如无正当理由突然反悔不想购房，根据定金罚则，定金通常不予退还。因为定金的作用在于确保合同的履行，购房者违约则丧失定金。
然而，存在一些可退还定金的情况。一是开发商方面存在违约行为，比如未取得预售许可证便与购房者签订认购书，或者认购书中约定的房屋状况与实际严重不符等，此时购房者有权要求退还定金，并且可能还可主张开发商承担违约责任。二是不可归责于双方的事由导致合同无法继续履行，例如政策突然调整，使得购房者失去购房资格，这种情况下，定金应当退还。
此外，如果认购书本身存在重大误解、显失公平等可撤销情形，经法定程序撤销认购书后，定金也可要求退还。总之，签约认购书后定金能否退还，要综合多方面因素判断，建议保存好相关证据，必要时通过法律途径维护自身权益。
二、签了认购协议书怎么退回定金
签认购协议书后退回定金需视具体情况而定：
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三、签了认购协议书交定金能退吗
签了认购协议书并交付定金后，定金能否退还需依据具体情形判定。
若因购房者自身原因，比如未能按约定时间支付款项、不打算继续购买等，导致无法签订正式购房合同，按照定金罚则，开发商有权不退还定金。
然而，若因开发商方面的问题，例如未取得预售许可证、提供虚假信息等，致使认购协议无法继续履行，这种情况下购房者有权要求开发商退还定金，甚至可能要求双倍返还。
另外，如果不可归责于双方的事由，如不可抗力、政策突然变动等，导致无法签订正式合同，购房者可以与开发商协商退还定金，通常开发商应将定金如数退还。
总之，签认购协议书交定金后，定金能否退还不能一概而论，要综合多方面因素，结合实际情况，依据法律规定及协议约定进行判断。
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