一、拆迁看房产证吗
拆迁通常会看房产证。房产证是证明房屋所有权的重要凭证，它明确了房屋的归属和产权情况。在拆迁过程中，拆迁方需要依据房产证来确定被拆迁房屋的具体位置、面积、产权性质等重要信息，以此来计算拆迁补偿的标准和金额。如果没有房产证，可能会导致房屋产权不清晰，拆迁补偿的认定和计算会变得复杂，甚至可能引发纠纷。当然，在一些特殊情况下，如历史遗留问题等，可能会有其他相关依据来辅助确定拆迁事宜，但房产证依然是重要的参考依据之一。
二、拆迁看房产证还是土地证呢
在拆迁过程中，通常既要看房产证，也要看土地证。房产证主要证明房屋的所有权归属，它明确了房屋的建筑面积、户型等信息。土地证则证明土地的使用权归属，包括土地的面积、用途等。
一般来说，拥有完整的房产证和土地证，能更有力地证明房屋及土地的合法权益，在拆迁补偿等事宜中更具优势。
然而，在一些情况下，可能存在仅有房产证或仅有土地证的情况。比如，早期的一些房屋可能只有房产证而未办理土地证。这种情况下，需要根据具体的法律法规和当地的拆迁政策来综合判断和处理。
总之，拆迁时房产证和土地证都具有重要作用，两者相互配合，能更好地保障被拆迁人的合法权益。
三、拆迁看房产证还是土地证面积
在拆迁过程中，通常既要看房产证面积，也要看土地证面积。房产证主要反映房屋的建筑面积等信息，它体现了房屋的实际建设规模和权属范围。土地证则侧重于土地的使用面积等相关信息，包括土地的规划用途、面积等。
一般情况下，拆迁补偿是以房产证所载明的建筑面积为主要依据，但土地面积也会在一定程度上影响补偿。比如在一些城乡结合部或集体土地上的拆迁中，土地面积可能会对安置补偿方式、补偿标准等产生影响。
如果房产证与土地证所记载的面积不一致，可能需要进一步核实和协调。相关部门会综合考虑各种因素，以公平、合理的原则确定拆迁补偿的面积和标准。
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