一、虚假宣传学区房是否要给中介费
在虚假宣传学区房的情况下，是否需要给中介费需分情况来看。
一方面，如果中介在提供服务过程中故意进行虚假宣传，误导购房者相信该房屋为学区房，而实际上并非如此，那么这种行为构成违约甚至欺诈。购房者有权拒绝支付中介费。因为中介未能按照诚实信用原则和合同约定，如实、准确地提供房屋相关信息，其服务存在重大瑕疵，未达到应有的专业和诚信标准，购房者未获得与中介费相对等的真实、有效的服务。
另一方面，如果中介对学区房情况并不明知，是因信息误差等非故意原因导致宣传不实，且在发现问题后及时采取了补救措施，比如告知购房者真实情况等，那么购房者可能仍需支付一定的中介费，但可根据具体情况要求中介适当减少收费。因为中介毕竟付出了一定的服务劳动，只是在信息准确性上出现了偏差。总之，要根据中介的主观过错及后续处理情况确定是否支付中介费。
二、房屋中介的收费标准是什么
房屋中介的收费标准通常因地区、服务内容以及市场情况等因素而有所不同，以下是常见的一些情况：
在房产买卖方面，一般是按照房屋成交价格的一定比例收取。比例通常在1%至3%左右。例如，在一些城市，若房屋成交价为100万元，中介收费可能在1万元至3万元区间。部分中介可能会根据房屋总价分档设置收费比例，总价越高，比例可能相对越低。
房产租赁方面，中介收费相对较低，多是按照一个月租金的一定比例收取，常见的是50%左右，也有的会收取30%或者70%等。比如，月租金为2000元，中介可能收取1000元左右的费用。
此外，有些中介可能还会根据提供的额外服务收取费用，如协助办理贷款、过户等手续，会有相应的服务收费。需要注意的是，各地可能会出台相关政策对中介收费进行规范和指导，具体收费标准应以当地规定和双方签订的合同约定为准。
三、看房后换中介犯法吗
看房后换中介一般不犯法。具体分析如下：
从法律层面看，购房者与中介之间通常是一种居间合同关系。在看房过程中，如果尚未与中介签订具有明确约束条款的服务协议，购房者有权自主选择中介服务机构，更换中介并不违反法律规定。
然而，在某些特定情况下，可能会涉及到一些道德和约定俗成的问题。比如，购房者与原中介已经达成了某种口头或书面的初步合作意向，原中介也为购房者提供了一定的服务，如耗费时间和精力安排看房等，此时突然更换中介，从诚信角度讲不太合适。
另外，如果原中介与卖方有关于独家代理等特殊约定，且购房者已知晓该情况，在看房后绕过该中介与卖方通过其他中介达成交易，可能构成对原中介权益的侵害，原中介有权依据相关约定主张权利。但这也主要是民事纠纷范畴，而非违法犯罪行为。
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来源：头条-看房后换中介犯法吗，看房中途换中介吗