一、父亲坐牢儿子做房贷可以过吗
一般情况下，父亲坐牢对儿子申请房贷的影响需要分情况来看。
从银行贷款审批的常规考量因素而言：
一是信用记录方面。银行主要审查借款人自身的信用状况。如果儿子自身信用记录良好，没有逾期、欠款等不良信用行为，父亲的服刑情况通常不会直接影响儿子的房贷申请。因为贷款审批重点关注的是借款人本人的还款能力和信用水平。
二是还款能力方面。银行会评估儿子的收入稳定性、资产状况等，以确定其是否有足够的能力按时偿还房贷。只要儿子有稳定的收入来源，具备相应的还款能力，且符合银行规定的其他贷款条件，如提供必要的证明文件等，那么房贷申请通过的可能性较大。
然而，在某些特殊情况下，比如银行认为父亲的服刑情况可能对儿子的经济状况或还款意愿产生潜在影响，可能会进一步审慎评估，但这种情况相对较少。总体而言，仅父亲坐牢这一事实，一般不必然导致儿子的房贷申请无法通过。
二、银行卡冻结影响房贷审批吗
银行卡冻结可能会影响房贷审批，具体情况需分情形来看：
一是冻结原因方面。若银行卡是因司法冻结，比如涉及经济纠纷、债务违约等被法院等司法机关冻结，银行在审批房贷时会认为申请人存在潜在法律风险或财务状况不稳定，可能导致房贷审批不通过。若因银行自身操作失误等非个人重大不良原因导致的临时冻结，且能及时解冻并提供相关说明，对房贷审批影响相对较小。
二是冻结时长方面。如果银行卡冻结时间较短，且在房贷审批期间能够顺利解冻，同时申请人的其他信贷资质良好，如收入稳定、信用记录良好等，那么银行可能会综合考虑后批准房贷申请。但如果冻结时间较长，处于持续冻结状态，银行可能会出于风险防控考虑，暂停或拒绝房贷审批。
总之，银行卡冻结对房贷审批有一定影响，关键在于冻结原因、时长以及申请人的整体信贷资质。
三、商业房贷可以转公积金贷款吗
商业房贷在满足一定条件下是可以转公积金贷款的，不过各地政策可能有所不同，以下是相关分析：
一是政策要求。需要当地公积金管理中心允许商业房贷转公积金贷款，部分地区可能因公积金资金状况、房地产市场调控等因素限制或暂停该业务。
二是房屋产权状况。房屋产权应明晰，无产权纠纷，已办理《房屋所有权证》，因为公积金贷款通常需要以房屋产权作为抵押。
三是还款情况。借款人在申请转贷时，商业贷款需还款正常，没有逾期等不良还款记录。
四是公积金缴存情况。借款人需要按照规定正常足额缴存公积金，且缴存时间通常需满足当地规定，例如连续缴存一定时长。
五是贷款额度限制。公积金贷款有额度上限，若商业贷款剩余本金超过公积金贷款可贷额度，可能无法全额转换。
在办理商业房贷转公积金贷款前，建议借款人向当地公积金管理中心详细咨询具体条件和办理流程。
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