一、期房烂尾了业主怎么办还要还房贷吗
期房烂尾，业主可采取以下措施：
首先，组建业主维权团队。团结其他业主，推选代表，共同收集与楼盘相关的资料，如购房合同、付款凭证等，增强维权力量。
其次，积极与开发商沟通。尝试要求开发商给出解决方案，明确复工时间、交房计划等，并以书面形式留存沟通记录。
再者，向政府相关部门反映。可向住建局、房管局等部门投诉，寻求政府的监管与协调，推动问题解决。
最后，考虑法律途径。若开发商严重违约，业主可咨询律师，提起诉讼，要求解除购房合同、退款并赔偿损失。
关于是否还要还房贷，从法律角度，业主与银行签订的贷款合同独立于购房合同。即便房子烂尾，业主仍有义务按照贷款合同按时还款。否则，银行有权追究违约责任，影响业主信用记录，甚至可能面临房屋被拍卖。但如果通过法律程序解除购房合同且法院判定业主无需承担还款责任，那么业主可不继续还房贷。总之，期房烂尾情况复杂，业主需谨慎应对。
二、房子有房贷可以加女朋友名字吗
房子存在房贷的情况下能否加女朋友名字，需分不同情形来看。
如果是在贷款尚未还清时，通常较为复杂。因为房屋在有房贷时处于抵押状态，未经贷款银行同意，不动产登记部门一般不会办理加名手续。银行出于风险控制考虑，担心增加共有人后会改变房屋产权结构，影响其债权保障。若要加名，需先与贷款银行沟通协商，银行同意后，通常需提前还清剩余贷款，解除抵押登记，之后才可前往不动产登记部门办理加名手续。
若贷款已还清，加女朋友名字相对简便。双方需携带身份证、房产证、结婚证（若有）等相关材料，前往当地不动产登记中心申请办理。按照登记中心的要求填写申请表格、提交资料，经审核无误后，即可完成加名程序，将女朋友名字添加到房产证上，使其成为房屋共有人。
总之，有房贷时加名操作难度较大，需银行配合且可能需提前还清贷款；无房贷时加名手续相对容易，按规定流程办理即可。
三、期房烂尾了房贷还要还吗
期房烂尾，房贷仍需偿还。原因如下：
一方面，购房者与银行签订的是借贷合同。银行按合同约定将贷款发放给开发商，履行了放款义务。基于此合同关系，购房者有义务依约按时偿还贷款本息，不能因房屋烂尾而免除还款责任。若不按时还款，银行有权追究违约责任，如影响个人征信，还可能面临催收、起诉等。
另一方面，房屋买卖与房贷是不同的法律关系。烂尾是房屋买卖过程中开发商出现的问题，购房者可通过合法途径向开发商主张权利，比如要求其承担违约责任、退款等，但这并不影响购房者与银行间借贷合同的履行。
不过，购房者可积极采取措施。可联合其他业主与开发商沟通，推动项目复工；也可向相关政府部门反映，寻求监管介入。若通过诉讼等方式解除购房合同与贷款合同，根据相关法律规定，在法院判决支持的情况下，购房者可不承担后续房贷还款责任。
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来源：临律-期房烂尾了房贷还要还吗，期房烂尾能退钱吗