看房没签协议算跳单么,看房没签合同要赔偿吗合法吗

房产纠纷 编辑:傅浩

一、看房没签协议算跳单么

看房没签协议一般不算跳单。

跳单通常是指委托人在接受中介服务后,绕过中介人直接与相对人订立合同的行为。认定跳单需满足一定条件。首先,中介机构需证明其已按照约定提供了必要的居间服务,如带领委托人实地查看房屋、提供房屋详细信息等。其次,需有相关协议对双方权利义务进行明确约定,比如签订看房协议,约定委托人不得私下与房主交易等内容。

在没有签订协议的情况下,双方之间缺乏明确的权利义务约定。委托人虽看房,但没有对其行为作出限制的书面约定,其后续行为难以受到相关约束。所以,仅看房而未签协议,一般不能认定为跳单。不过,若中介能证明其为促成交易付出大量努力,且委托人利用中介提供的信息和机会恶意绕开中介成交,即使无书面协议,也可能根据公平原则要求委托人支付合理费用。

二、看房没签合同要赔偿吗合法吗

在看房未签合同的情况下,是否需要赔偿以及是否合法,需根据具体情形判断:

若仅是正常看房,未对房屋造成损害,也没有与中介或房东达成特殊约定,一般不需要赔偿,这种情况是合法合理的。看房是购房或租房的前期了解行为,在未签订合同明确双方权利义务之前,购房者或租房者通常享有自主选择的权利。

然而,如果在看房过程中对房屋内的设施设备造成了损坏,那么就需要承担相应的赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的规定,损坏他人财产的,应当承担恢复原状、赔偿损失等责任。

另外,若与中介或房东事先有约定,比如约定看房后必须购买或租赁房屋,否则需支付一定费用等,而一方违反该约定,那么违约方可能需要按照约定承担赔偿责任。但这种约定需符合法律规定和公平原则,否则可能无效。

三、看房拍的有视频能当做证据吗违法吗

通常来说,拍摄视频若未对他人的隐私权构成显著侵害,仍可视为具有法律效力的证据材料。

此类证据的证明力度因案件具体情况而异。

在使用针孔摄像机、窃听器等类似工具擅自刺探他人卧室或旅馆等私人空间内的私人活动时,无疑已构成对他人隐私权利的侵犯,因此,此种获取证据的手段存在着违法性质。

如果情节严重,甚至可能触犯相关法律法规,构成犯罪。

在此类情况下,所获得的证据由于其非法性,将无法得到司法机关的认可和采纳。

《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条

自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条

证据包括:

(一)当事人的陈述;

(二)书证;

(三)物证;

(四)视听资料;

(五)电子数据;

(六)证人证言;

(七)鉴定意见;

(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。

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来源:头条-看房拍的有视频能当做证据吗违法吗,买房录视频可以当证据吗

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