一、房屋抵押给个人需要什么手续和条件
将房产抵押予私人，需按以下步骤进行操作：
1.签署正式抵押协议，明晰各方权益；
2.进行抵押登记，向所在地区不动产局递交申请及相关证件，包括借款协议、抵押协议、房产证等文件；
3.在抵押过程中，需要确保抵押人对房产拥有完整处置权，且房产产权无争议，不涉及法律纠纷或限制转让事项；
4.抵押权人需具备相应的民事行为能力和资金实力，且双方商定的抵押金额不能超出房产实际价值；
5.抵押行为必须符合法律法规及社会公共道德规范。
二、怎么看房子有没有被抵押
判别房屋有无抵押状态，通常有三种途径：首先检查不动产权证书，若有抵押事项会在附记栏目中明确标注；其次，至当地不动产登记中心进行查询，该方法最为精确可信；最后，登录房产管理部门官方网站，输入相关信息即可查证。从法律层面来看，房屋抵押须办理相应的登记手续，相关部门的登记记录具有公示效应。购买二手房时，务必在签署合同时向卖方索取清晰的产权证明，并自行或由专家代为核实，确保自身权益不受侵害。
三、没流水能房产抵押吗
房贷所需流水因银行规定及法律法规而定。通常，流水可作为还款能力证明之一。若您有其他有力证据如稳定租金收入、定期大额存款或高价值资产证明等，部分银行或许会接受无流水的房贷申请。
然而，若您无法提供此类证明，则需谨慎考虑无流水所带来的困难及房贷申请可能受阻的风险。
因此，建议您在申请房贷前，详细咨询并理解各银行的相关要求及政策为宜。
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来源：中国法院网-没流水能房产抵押吗，没有银行流水可以抵押房产证贷款吗