一、婚前的购房定金能退吗
买房子时候交的那部分“定钱”能不能拿回来呢？这得看具体情况了。咱们看看这些可能的情况跟处理方法吧：首先，如果买卖双方经过商量后达成共识，那么他们就可以按照之前定好的规定来把这个“定钱”给退回去。再说第二点，就是签那个定金合同出问题了，比如盖章不规范或者有别的问题导致合同无效的话，那收定金钱的一方可得把“定钱”还给人家。再接下来说说第三种情况，如果出现了违约行为，比方说收款的一方违约了，那他就必须得还两倍的“定钱”出去；反之，付款的一方如果违约了，那收款方有权选择不将定金退还给他。
二、关于婚后购置房产如何实现个人单独所有的解读
1.在结婚前，双方进行详细的财产声明与划分，借由婚姻财产协议的公证流程，能够将婚后的财产区分设定为约定财产制，而并非传统意义上的共同财产制。如此一来，在婚后生活中，财产分配将会依照这份财产协议予以执行。倘若一方在使用此份财产协议中所规定的个人财产买房时，那么这个房产便自动属于个人财产的范畴内。
2.父母购买房产，并且在子女结婚后，由父母全资资助为子女购置的财产，如果产权登记表中的所有权人为出资人子女，那么这个房产可被视为仅限于赠送给子女本人的财产，并不包含在夫妻共同财产的范畴之内。一旦被认定为是属于夫妻一方单独所有的房产，如需在他们前往离婚之路上遭遇了这桩悲剧，也无需参与到婚后任何的财产分割程序之中去。
3.在结婚之后，夫妻二人还可以通过签署婚后买房协议以明确房屋产权所属及受让范围，同时对这份协议进行必要的公证。请注意，这份买房协议必须要采用书面形式制定。有关法律条款明确规定以下几类财产属于夫妻一方的个人财产：第一，依据法令设定的婚前财产；第二，由于遭受人身伤害所享有的赔偿或补偿，第三，遗嘱或赠与合约中已明确指定仅为一个人所有的财产；第四，专供个人使用的生活用品；以及第五，其他依法应属个人所有的财产。
三、婚后房贷未还清,是否需要扣除未还清利息再分割
对于已婚夫妇以贷款形式购买之房屋，在尚未偿清贷款前，关于该房屋的分配事项可归纳为以下三个方面：首先，如果房主双方在婚姻关系建立后共同出资获取房屋所有权，那么他们需要先从总房价中扣除贷款份额。然后，所得房屋的一方需向未获得房屋的一方支付其所占房屋价值的一半，而得房者则需独自承担剩余的贷款本金和利息；其次，若夫妻中的一方在婚前通过按揭贷款方式购置房屋并成功取得房产证，那么在婚后，夫妻双方共同偿还的贷款部分以及房屋增值部分，除非夫妻双方另行达成协议，否则应被视为共同财产；最后，如果夫妻中的一方在婚前已经支付了部分房款，但是直到婚后才成功取得房产证，那么在这种情况下，夫妻双方共同偿还的贷款部分，需要对财产来源进行详细划分，即区分婚前和婚后两个阶段进行分割。
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