一、因急需用钱治病能卖与他人共有的房子吗
在急需用钱治病的情况下，一般不能擅自售卖与他人共有的房子。具体分析如下：
其一，共有房产的处分需遵循共有人的约定。若共有人之间事先对房产的处分有明确约定，需按照约定执行。若无约定，则应取得其他共有人的同意。根据法律规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
其二，若未经其他共有人同意擅自出售共有房屋，该买卖行为可能会被认定为无权处分。在这种情况下，其他共有人有权追回该房屋。不过，若受让人符合善意取得的条件，即受让人受让该不动产时是善意的、以合理的价格转让、转让的不动产已经登记等，受让人可以取得该房屋的所有权，其他共有人只能向擅自处分房屋的共有人主张赔偿损失。
因此，急需用钱治病时，应先与其他共有人协商，争取取得他们的同意后再出售房屋。
二、因急需用钱治病能不能卖与他人共有的房子呀
在急需用钱治病的情况下，能否出售与他人共有的房子，需要分情况来看。
若为按份共有，共有人可以按照各自份额对共有财产进行处分。按份共有人若要出售其份额，在同等条件下，其他共有人享有优先购买权。在保障其他共有人优先购买权的前提下，按份共有人可以出售其对应份额以筹集治病资金。
若是共同共有，一般需经全体共有人一致同意，才能处分共有财产。常见的共同共有如夫妻共有、家庭共有等。这种情况下，未经其他共有人同意，擅自出售共有房屋的行为属于无权处分。不过，若其他共有人事后追认，或者购买人符合善意取得的条件，该买卖行为可能有效。
总之，在急需用钱治病时想出售共有房屋，需先明确共有类型，再根据具体情况，在遵循法律规定、保障其他共有人合法权益的基础上，妥善处理房屋出售事宜。
三、因为房价上涨卖方反悔怎么办呢
在房价上涨后卖方反悔的情况，需根据具体情形来分析应对措施：
若双方已签订有效的房屋买卖合同，合同对双方具有法律约束力。卖方反悔构成违约，买方可以要求卖方继续履行合同，即按照合同约定完成房屋交易。若卖方拒绝，买方可以向法院提起诉讼，通过司法途径强制卖方履行合同义务，完成房屋过户等手续。
若买方不希望继续履行合同，也可以要求卖方承担违约责任。违约责任的承担方式通常包括支付违约金和赔偿损失。违约金一般按照合同约定的数额或计算方式确定，若违约金不足以弥补买方的损失，买方还可要求卖方赔偿因卖方反悔造成的其他实际损失，如因房价上涨导致的另行购房的差价损失等。
另外，若双方未签订书面合同或合同存在无效、可撤销等情形，则需根据具体的事实和法律规定来判断双方的权利义务关系。
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来源：头条-因为房价上涨卖方反悔怎么办呢，房子涨价卖方反悔怎么判