一、买卖房子合同无效怎么办
当买卖房子合同被认定无效后，会产生一系列法律后果，需按以下方式处理：
一是返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。即买房人应将房屋返还给出卖人，出卖人则应将收取的购房款返还给买房人。
二是折价补偿。若不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如房屋已装修且无法拆除的部分，可按市场价值进行折价补偿。
三是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如因一方隐瞒房屋真实情况导致合同无效，给对方造成经济损失的，需承担赔偿责任。
此外，若涉及到违法违规行为，相关部门还可能依法给予行政处罚。在处理买卖房子合同无效的问题时，当事人应及时收集相关证据，如合同文本、付款凭证、房屋状况证明等，以便在协商或诉讼中维护自身合法权益。
二、买卖房产无效合同怎么办
当遇到买卖房产无效合同的情况，可按以下方式处理：
一是确认合同无效的原因。导致房产买卖合同无效的原因多样，如主体不适格、存在欺诈胁迫等违法违规情形、违反法律法规强制性规定等。明确原因后，为后续处理提供依据。
二是返还财产。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。在房产买卖中，买方应返还房屋，卖方应返还购房款。
三是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，因卖方隐瞒房屋重大瑕疵导致合同无效，卖方需赔偿买方因此产生的合理费用损失。
四是追究其他责任。若合同无效是因一方恶意欺诈、违法违规行为导致，另一方还可依法追究其行政责任甚至刑事责任。
当事人可通过协商解决纠纷，协商不成的，可向人民法院提起诉讼，由法院依法判定各方责任和权益。
三、买卖房子合同多久失效
房屋买卖合同的失效时间需根据具体情况来确定，主要有以下几种情形：
一是合同约定了有效期。若买卖双方在合同中明确约定了合同的有效期限，那么在该期限届满时，合同失效。例如，双方约定合同有效期为一年，一年期满后合同自动失效。
二是合同目的已实现。当房屋买卖交易顺利完成，即房屋所有权依法转移至买方，卖方收到全部房款，合同的主要权利义务履行完毕，合同自然失效。
三是合同被依法解除或撤销。若出现法定或约定的解除、撤销事由，如一方严重违约、存在欺诈胁迫等情形，经法院或仲裁机构确认后，合同自解除或撤销通知到达对方时失效。
四是合同因法定原因终止。比如因不可抗力致使合同无法履行，且无法恢复履行等情况，合同也会失效。
若不存在上述导致合同失效的情形，房屋买卖合同通常不会自行失效，对双方具有持续的法律约束力。
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