一、房产证办理期限有多长
房产证办理期限因不同情况而有所不同，具体如下：
- 商品房：若为新建商品房，购房者在签订购房合同后，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。一般情况下，从报送资料到购房者拿到房产证，大约30个工作日左右，总体算来通常90日左右能办下来。
- 二手房：资料齐全的情况下，通常7到10个工作日即可办理完成。购房者需与卖家一同前往不动产登记中心提交申请材料，经审核通过后，缴纳相关税费，就可领取房产证。
- 自建房屋：需先经过规划、建设等部门的审批，手续完备后，从申请登记到领取房产证，一般30个工作日左右。
需要注意的是，实际办理时间可能会受到当地政策、办事效率等多种因素影响，有时可能会出现延迟情况。
二、房产证改名字需要什么手续
房产证改名字，不同情形所需手续有所不同：
- 夫妻间加名。若房屋为夫妻共有财产，夫妻双方可持身份证、结婚证、房产证等相关材料，到当地房产管理部门申请办理加名手续，通常只需缴纳少量登记费用，办理流程相对简便。
- 房屋买卖过户改名。买卖双方需签订房屋买卖合同，然后一同前往房产管理部门。卖方需提供身份证、房产证等，买方提供身份证等材料。接着，双方需缴纳相关税费，如契税、增值税等（具体税费根据房屋情况而定）。完成税费缴纳后，办理过户登记手续，房产管理部门审核通过后，即可更改房产证名字。
- 房屋赠与改名。赠与人与受赠人需签订赠与合同，并办理公证手续。之后，双方携带身份证、房产证、公证书等材料到房产管理部门办理更名手续，受赠人还需缴纳一定的契税等费用。
三、回迁房没有房产证怎么交易
回迁房没有房产证进行交易存在一定风险，但如果要交易，可参考以下要点：
其一，签订详细的买卖合同。在合同中明确约定房屋的基本情况，如位置、面积等，以及双方的权利义务，包括付款方式、交房时间等关键条款。同时，约定若日后能够办理房产证时，卖方应积极配合办理过户手续，若因卖方原因导致无法过户需承担的违约责任。
其二，保留相关证据。交易过程中，要保留好付款凭证、合同等所有相关文件，以证明交易的真实性和合法性。
其三，调查房屋相关情况。买方要仔细了解回迁房的性质、土地性质等，确保房屋不存在权属争议或其他纠纷。比如是否存在抵押、查封等限制交易的情形。
其四，公证合同。虽然公证不能直接赋予合同物权效力，但可以增强合同的公信力和证明力，在一定程度上保障交易安全。
不过需注意，没有房产证的回迁房交易无法完成产权过户，后续可能面临诸多法律风险，交易时应谨慎考虑。
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来源：头条-回迁房没有房产证怎么交易，拆迁房为何要5年后过户