一、担保合同纠纷如何处理
担保合同纠纷的处理通常可以通过以下方式：
1. 协商解决：双方当事人可以通过友好协商，达成和解协议，解决纠纷。在协商过程中，应明确各自的权利和义务，避免后续纠纷的发生。
2. 调解解决：可以向相关的调解机构申请调解，如人民调解委员会等。调解机构会根据双方的意愿和实际情况，进行调解工作，促使双方达成调解协议。
3. 仲裁解决：如果担保合同中约定了仲裁条款，或者双方事后达成了仲裁协议，可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应当履行。
4. 诉讼解决：如果协商、调解、仲裁等方式都无法解决纠纷，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼是解决担保合同纠纷的最终途径，法院会根据法律规定和事实情况，作出判决。
在处理担保合同纠纷时，当事人应保留相关的证据，如担保合同、还款凭证等，以便在诉讼过程中提供证据支持自己的主张。同时，应遵守法律程序，尊重司法裁判。
二、房屋抵押贷款担保合同范本是怎么样的？
房屋抵押贷款担保合同通常包含以下主要内容：
1. 合同双方的基本信息，包括借款人、贷款人以及担保人的姓名、身份证号、地址等。
2. 被担保的债权种类与数额，明确所贷款项的具体金额。
3. 房屋的基本情况，如房屋地址、产权证号等，以确定抵押物的范围。
4. 担保的范围，一般包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。
5. 担保的方式，常见的为连带责任保证。
6. 债务人履行债务的期限，规定借款人应还款的具体时间。
7. 违约责任，对双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任进行约定。
8. 争议解决方式，通常约定通过仲裁或诉讼解决纠纷。
9. 合同的生效条件与终止条件等。
在签订房屋抵押贷款担保合同时，双方应仔细阅读条款，确保自身权益得到保障。如有必要，可咨询专业律师。
三、房屋预售合同解除,应该谁来偿还银行贷款呢
一般情况下，房屋预售合同解除后，若银行贷款尚未还清，通常由购房人继续偿还银行贷款。因为购房人是与银行签订贷款合同的主体，虽然房屋预售合同解除，但购房人的还款义务并未免除。
然而，在某些特殊情况下，如果开发商存在过错导致合同解除，且购房人能够证明其已将解除合同的情况告知银行，银行同意变更借款合同主体等情形时，银行贷款的偿还责任可能会根据具体情况进行调整。比如，可能会由开发商协助购房人办理贷款变更手续，将还款责任转移给开发商等。但这需要根据实际情况进行具体分析和协商确定。
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