一、民法典中的不动产有证吗
民法典本身未规定不动产是否有证。不过，《不动产登记暂行条例》等相关法律法规对不动产证书作出了规定。
在我国，不动产实行统一登记制度。通常情况下，经过合法登记的不动产会有不动产权证书。这是权利人享有该不动产物权的证明，比如房屋所有权证、土地使用证等。办理不动产证能明晰产权归属，保障权利人合法权益，也有助于维护市场交易安全。
但并非所有不动产都有证。一些历史遗留问题导致部分不动产未进行登记，或者存在违法建设等不符合登记条件的情况，就没有合法有效的不动产权证书。对于这类情况，需根据具体情形，按相关政策和程序进行处理，符合条件的可以申请补办证书。
二、成都换不动产证需要多久
在成都办理不动产证更换，所需时间因具体情况而异。一般情况下，若申请材料齐全、符合法定形式，自受理登记申请之日起，不动产登记机构会在30个工作日内办结不动产登记手续。
不过，此时间规定不包含公告、权籍调查、补正资料等时间。若在办理过程中，遇到申请材料需要进一步核实、权籍调查存在问题、需进行公告等情况，办理时间会相应延长。
另外，成都部分地区推出了不动产登记加急服务或快速办理通道，符合特定条件的申请人可选择此类服务，能在较短时间内完成换证，可能在几个工作日内办结。
申请人也可通过线上平台查询办理进度，了解不动产证更换的实时状态，以合理安排后续事务。
三、未成年的不动产可以买卖吗
未成年人的不动产可以买卖，但有严格的法律要求和限制。
依据法律规定，未成年人属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其民事法律行为需由法定代理人代理实施。因此，未成年人名下不动产的买卖，必须由其法定代理人（通常是父母）代为进行。
法定代理人在处理未成年人不动产买卖时，必须是为了未成年人的利益。例如，为了未成年人的教育、医疗等重大生活需求。若并非出于未成年人利益而擅自处分其不动产，法定代理人可能需承担相应法律责任。
在进行不动产买卖交易时，不动产登记机构通常会要求法定代理人提供证明该交易是为了未成年人利益的相关材料。若无法证明是为未成年人利益，不动产登记机构可能不予办理过户登记手续。
总之，未成年人不动产可以买卖，但需法定代理人基于未成年人利益，依法依规操作，并通过不动产登记机构审核。
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