一、烂尾楼还需要继续还房贷吗
面对房地产开发项目的停滞乃至烂尾，购房人仍需依约按时归还贷款款项。依据我国现行的房屋购置法规政策条款，在针对开发商宣布破产的情况下，消费者与开发商之间的债权债务关系在法院进行的资产拍卖和破产清偿过程中，其优先级次于其他各类消费者权益。然而，即便开发商最终破产，购房者依然有权依照相关程序向当地房管部门提出办理房产证的申请。
二、烂尾了房贷可以申请停息挂账吗
倘若业主有幸购得一处无法按期完成交房任务的劣质楼盘，并面临着极度繁重的住房抵押贷款负担，那么他们完全具备与银行进行深度交流的权力，并有权提出暂停偿还贷款的申请。此外，业主还可以寻求政府的协助，请求相关部门出面调和解决这类停贷困境。如果上述途径均未能取得预期效果，业主也可以向法院提交诉讼，请求解除房屋销售合同及银行贷款合同，进而实现全面停贷的目标。
三、烂尾楼还用还房贷
即使面临着建筑物停工、烂尾的困境，购房者仍须履行其在贷款条约中的偿还责任。以我们国家的房地产销售规范为例，在涉及到的各类民事合同关系之中，依据司法程序进行的拍卖以及破产债权清偿等事项所产生的民事权利义务关系，其优先级均次于消费者权益保障。然而，即便开发商最终宣告破产清算，消费者依然有权依照既定程序向相关的房地产管理部门提交并申请办理房产所有权证书。
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
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来源：中国法院网-烂尾楼还用还房贷，烂尾房还需要还房贷怎么办