一、房贷未还一定要承担律师费吗
没错儿，你如果房贷过期没按时付，银行可能就要找你麻烦，让你来承受打官司的费用！这个所谓的“诉讼费用”其实只是先掏出来给法庭存着，等着后面根据判决结果再来个一分钱一分货的算账罢了。所以，当你收到银行的催款信时，别忘了看看里面有没有提到诉讼费用的事儿。通常情况下，起诉书里都会要求被告承担这场官司的所有费用，然后法官就会根据谁输谁倒霉的原则，让输的那一方来承担所有的损失。不过呢，这些都得等案子彻底结束之后才能知道到底怎么算。下面我给你列举几个需要特别注意的情况：首先，如果你只赢了一部分，或者输了一部分，那么诉讼费用就得由你们两个人按照各自承担责任的比例来分摊；其次，如果经过调解，你们达成了协议，那诉讼费用就得由你们自己商量着来出；还有就是，如果你撤诉的话，诉讼费用就得由你来出，但是可以少收一半；最后，如果你的起诉被驳回了，那诉讼费用还是得由你来出。至于第二审和再审的案件，诉讼费用的负担方式也有所不同：比如说，如果上诉后，维持了原判，那诉讼费用就得由上诉人来出，如果你们俩都上诉了，那就得你们俩一起出；再比如，如果上诉后你又撤诉了，那诉讼费用就得由你来出；还有就是，如果二审改判了，除了按照一审的规则来负担之外，还得相应地调整一审诉讼费用的负担；最后，如果经过调解，你们达成了协议，那诉讼费用就得由你们自己商量着来出。如果经过法院再审或者提审的案件，发现原来的审判在认定事实和适用法律上都有问题，并且法院依法改判了，那么诉讼费用也会跟着一起改判。
二、烂尾房贷还要按时还吗
在我国的房地产市场法律制度规范中明确规定，针对房屋建设过程中出现的项目烂尾问题所涉及到的银行贷款仍应得到及时妥善的偿还。具体来说，在我国民法体系中，消费者权益的保护优先级要高于商事交易中的债权债务关系。即便开发商最终宣告破产，购房者依然可以依照相关法律程序向房管主管部门递交申请，以期顺利办理房产证书。
三、烂尾了房贷可以申请停息挂账吗
倘若业主有幸购得一处无法按期完成交房任务的劣质楼盘，并面临着极度繁重的住房抵押贷款负担，那么他们完全具备与银行进行深度交流的权力，并有权提出暂停偿还贷款的申请。此外，业主还可以寻求政府的协助，请求相关部门出面调和解决这类停贷困境。如果上述途径均未能取得预期效果，业主也可以向法院提交诉讼，请求解除房屋销售合同及银行贷款合同，进而实现全面停贷的目标。
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
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来源：中国法院网-烂尾了房贷可以申请停息挂账吗，烂尾了房贷还用还么