一、买新楼房交定金可以退吗
购买新楼房时定金能否退还，需依据具体情形判定。
若因开发商原因导致购房合同无法订立，比如开发商未取得预售许可证等，购房者有权要求退还定金。在此种情况下，开发商违约在先，应将定金如数返还给购房者。
要是因购房者自身原因，如突然改变主意不想购买了，且开发商无过错，根据定金罚则，定金通常不予退还。定金的作用就是为确保合同履行，购房者违约则丧失定金。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，如不可抗力因素或政府政策调整等，导致购房合同未能订立，那么开发商应当将定金退还给购房者。
总之，新楼房定金能否退还关键在于违约方是谁以及是否存在不可归责于双方的事由。购房者遇到此类问题，应保留好相关证据，必要时通过协商或法律途径维护自身合法权益。
二、买卖形式赠与能追讨房款吗
在买卖形式的赠与情形下，能否追讨房款需依据具体情况判定。
若存在以下情况，追讨房款有较大可能得到支持：一是存在欺诈、胁迫等意思表示不真实的情形。比如赠与人是在受威胁的状态下，不得已以买卖形式进行赠与，并非真实想以买卖关系处理房产，此时赠与人可主张撤销该行为，追讨房款。二是存在重大误解。若赠与人对交易性质、价款等关键要素产生重大误解而进行了所谓的“买卖”赠与，也可通过法律途径主张变更或撤销，进而追讨房款。
若不存在上述可撤销事由，且赠与房产已完成过户登记等手续，赠与行为生效，此时追讨房款较难得到支持。因为赠与合同一旦履行完毕，若无法定撤销情形，赠与人不能随意反悔。不过，如果受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属权益、对赠与人有扶养义务而不履行等法定情形，赠与人可行使法定撤销权，撤销赠与，在这种情况下可以追讨房款。总之，要综合多方面因素判断能否追讨房款。
三、没有签房屋买卖合同定金可以退吗
没有签订房屋买卖合同，定金能否退还需根据具体情形判断。
若因收受定金一方原因，如未能按约定提供房屋相关信息、房屋存在重大瑕疵等，导致买卖合同未能签订，收受定金方应双倍返还定金。这是基于定金罚则，目的在于约束收受方依约履行义务。
若是给付定金一方自身原因，比如临时改变购房计划、资金短缺无法继续购房等，致使买卖合同未能订立，那么定金一般不予退还。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，像政策突然调整导致购房资格丧失、不可抗力致使房屋状况改变等，双方对合同主要条款无法协商一致而未能签订买卖合同，此时收受定金方应将定金原数返还给给付方。
总之，未签房屋买卖合同定金是否退还，要依据造成合同未签的责任归属及具体事实情况综合判定。
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来源：临律-没有签房屋买卖合同定金可以退吗，没签合同买房定金怎么退技巧