一、城里房屋拆迁怎么补偿
城市房屋拆迁补偿主要有以下几种方式：
1. 货币补偿：根据房屋的具体情况，如区位、用途和建筑面积等，以货币形式给予补偿。
2. 房屋产权调换：提供安置房屋，用于替换被拆迁房屋的产权。
3. 结合型补偿：综合运用货币补偿和房屋产权调换。
补偿标准会综合考虑房屋的市场评估价值、土地使用权价值、搬迁费、临时安置补助费等。
如果被拆迁房屋用于经营，还可能包括因拆迁造成的停产停业损失补偿。在拆迁过程中，拆迁方应遵循合法程序，保障被拆迁人的权益。如果对补偿有异议，可以通过法律途径，如申请行政复议或提起行政诉讼，来维护自身权益。
二、无证楼房拆迁怎么补偿
无证楼房拆迁补偿不能一概而论，需综合多方面因素判断。
首先，要查明无证的原因。若因历史原因或政府管理等客观因素导致无证，且该建筑符合相关规划，在拆迁时可能获得与有证房屋相近的补偿。
补偿方式通常包括货币补偿和房屋产权调换等。货币补偿的金额，会依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，结合当地房地产市场价格评估确定。
如果选择房屋产权调换，调换面积一般按照被拆迁房屋合法建筑面积计算。但如果无证楼房被认定为违法建筑，则可能无法获得补偿，或者仅能获得建筑材料的补偿。具体补偿标准和方式，以当地政府发布的拆迁政策和相关法律法规为准。
三、锡山区国有土地征收补偿标准
根据规定，各项征地补偿费用的具体标准和金额需由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案来确定。同时，方案中还明确了土地被征用前3年平均年产值的计算方式，即按照当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
如果按照规定支付的土地补偿费和安置补助费不足以使需要安置的农民保持原有生活水平，那么可以增加安置补助费。不过，需要注意的是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
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来源：中国法院网-锡山区国有土地征收补偿标准，2021年锡山区拆迁计划