一、开发商不退定金和首付款怎么办
若开发商不退定金和首付款，可按以下步骤处理：
首先，审查认购协议和购房合同。查看其中关于定金和首付款退还条件的具体约定，明确双方权利义务。若开发商未依约履行，比如房屋质量严重问题、无法按时交房等，导致购房者有权解除合同，那么开发商应退还相应款项。
其次，收集证据。保留与购房相关的各类凭证，如认购书、付款凭证、聊天记录、通话录音等，这些证据将对主张权利起到关键作用。
再者，尝试与开发商沟通协商。以书面形式正式致函开发商，说明退款理由，要求其在合理期限内退还定金和首付款，并保留函件副本及邮寄凭证。
若协商无果，可向相关行政部门投诉。如房地产管理部门、消费者协会等，寻求行政调解。
最后，在必要时提起诉讼。向有管辖权的人民法院起诉，请求法院判令开发商退还定金和首付款，并要求其承担违约责任或赔偿损失。通过法律途径维护自身合法权益。
二、定金已付,钱不付齐不发货咋办
如果定金已付，对方因钱未付齐而不发货，需从以下几方面分析处理：
首先，查看双方签订的合同条款。若合同明确约定支付全部货款后才发货，且对付款时间、发货条件有清晰界定，那么在未付齐款项的情况下，对方不发货可能符合约定，这种情况建议尽快支付剩余款项，以促使对方依约发货。
其次，若合同没有相关明确规定，根据法律规定，定金的作用在于担保合同履行。在已经支付定金的情况下，对方拒绝发货可能构成违约。此时可与对方沟通协商，要求对方说明不发货原因，并要求其在合理期限内发货。
若协商无果，可考虑通过法律途径解决。收集好相关证据，如合同、支付定金的凭证、与对方沟通的记录等，向法院提起诉讼，要求对方履行发货义务，并可主张对方承担违约责任，赔偿因延迟发货造成的损失。
三、开发商退定金的概率大吗
开发商退定金的概率大小需视具体情形而定。
若因开发商原因，如未能按约定提供房屋相关信息、房屋质量存在重大问题，或擅自变更合同关键条款等，致使购房者无法实现购房目的，在此种情况下，购房者有权要求开发商退还定金，且成功退还的概率较大。
若因购房者自身原因，如无正当理由突然反悔不想购房，根据定金罚则，开发商有权不退还定金，此时退定金概率较小。
然而，存在一些特殊情况，例如双方对合同条款未能协商一致，导致最终无法签订购房合同，这种情况下，购房者要求退还定金有一定合理性，法院或相关部门可能会根据实际情况判定开发商退还定金。总之，开发商退定金概率因各种具体事实和证据而异，需依据具体案件情况进行全面分析。
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来源：头条-开发商退定金的概率大吗，开发商一般退定金要多长时间