一、商品房延期交房的法律后果是什么
商品房延期交房会产生一系列法律后果，具体如下：
一是承担违约责任。根据合同约定，开发商未能按照约定时间交房，需向购房者支付违约金。违约金的计算方式通常在购房合同中有明确规定，一般按日计算，以已付房款的一定比例支付。
二是购房者有权解除合同。若开发商延期交房达到一定期限，购房者可依据法律规定和合同约定，解除购房合同。解除合同后，开发商应退还购房者已支付的购房款，并支付相应利息，同时承担违约责任。
三是可能面临诉讼风险。若开发商与购房者就延期交房问题无法协商解决，购房者可能会通过诉讼途径维护自身权益。在诉讼中，开发商若败诉，除承担违约责任外，还需承担诉讼费用等相关成本。
此外，若因延期交房给购房者造成其他损失，如因无法按时入住产生的租房费用等，购房者也可要求开发商予以赔偿。
二、商品房延期交房的法律后果
商品房延期交房会产生一系列法律后果，主要体现在以下几方面：
对于购房者而言，首先，开发商构成违约，需承担违约责任。按照合同约定，一般会支付违约金，违约金的计算方式通常在购房合同中有明确规定，比如按照已付房款的一定比例按日计算。其次，若延期交房经催告后在合理期限内仍未履行，购房者有权解除购房合同。合同解除后，开发商应当退还已付购房款及利息，并承担相应赔偿责任。
对于开发商来说，除了支付违约金及可能面临合同解除的风险外，还可能影响其商业信誉。在一些情况下，若因延期交房引发群体性纠纷，还可能受到相关行政部门的关注和处罚。
另外，若因不可抗力等法定免责事由导致延期交房，开发商需提供相关证据证明，才可部分或全部免除责任。例如因自然灾害等不可预见、不可避免且不能克服的原因造成工程延误，符合法定条件时可不承担违约责任。
三、商品房延期交房法律后果有什么规定
商品房延期交房涉及的法律后果主要有以下几方面：
一是承担违约责任。根据合同约定，开发商应按约定时间交房，若延期交房构成违约，需向购房者支付违约金。违约金数额一般按合同约定计算，若合同未约定或约定不明，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二是购房者有权解除合同。在一定条件下，若开发商延期交房达到一定期限，购房者可依法解除购房合同。比如经催告后在合理期限内仍未履行交房义务，购房者解除合同后，开发商应当退还已付购房款及利息，并承担违约责任。
三是赔偿损失。因延期交房给购房者造成损失的，如购房者因不能按时入住产生的额外租房费用等，开发商应予以赔偿。购房者应注意保留相关证据，以便在维权时主张自己的合法权益。
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