一、商品房是指什么
商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
从开发建设角度来看，其开发需符合城市规划和相关建设要求，经过一系列法定审批程序，确保土地使用、规划设计、施工建设等环节合法合规。
在产权方面，购房者购买商品房后，依法取得房屋的所有权和相应的土地使用权。这种产权受到法律的严格保护，购房者可以依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。
从交易性质上讲，商品房主要通过市场机制进行交易，价格由市场供求关系等多种因素决定。开发商与购房者通过签订商品房买卖合同，明确双方的权利和义务，购房者支付房款，开发商交付房屋及相关配套设施。
商品房在房地产市场中占据重要地位，满足了人们居住、经营等多种需求。
二、商品房是一比几赔偿
商品房赔偿比例并非固定的“一比几”，而是要根据具体情况和相关法律规定、合同约定来确定，常见情形如下：
一是房屋拆迁补偿。若因公共利益等合法事由对商品房进行征收拆迁，补偿一般包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。房屋价值补偿通常会参照类似房地产的市场价格评估确定，并非简单的固定比例。
二是开发商违约导致的赔偿。比如房屋存在质量问题、逾期交房等违约情形，赔偿责任要依据购房合同约定。合同中会明确约定违约金的计算方式，可能是按购房款的一定比例，也可能是按每日一定金额计算等。
三是因侵权导致商品房受损的赔偿。如相邻权纠纷中，一方的行为导致另一方商品房受损，赔偿范围包括修复费用、房屋贬值损失等，具体数额需通过评估等方式确定。
总之，商品房赔偿需结合具体事实和法律依据综合判断，不存在统一的“一比几”赔偿标准。
三、商品房收房标准
商品房收房时，主要有以下几方面标准：
建筑工程质量方面，房屋应符合国家相关工程质量验收规范，结构安全需达标，不存在裂缝、倾斜等影响居住安全的问题。墙面、地面应平整，无渗漏、空鼓等质量瑕疵；门窗应开关灵活、关闭严密，无变形、漏水等情况。
配套设施方面，供水、供电、供气等基本生活设施应能正常使用，达到设计和使用要求。小区内的道路、绿化等公共设施也应按规划建设完成，满足业主的基本生活需求。
规划设计方面，房屋的实际布局、户型、面积等应与合同约定相符，不存在擅自更改规划设计的情况。
相关文件资料方面，开发商应提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等文件，这些文件是房屋质量合格的重要证明。
此外，房屋的空气质量也应符合相关标准，室内装修材料应环保达标，以保障业主的居住健康。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●商品房是指什么房子
●存量商品房是指什么
●商品房是指什么产权
●商品房是指什么意思
●商品房是指什么样的房
●商品房是指什么房子能住多久
●商品房是指什么类型的房子
●存量商品房是指什么
●商品房是啥意思?
●商品房是啥?
●商品房赔偿标准1比3
●商品房一倍赔偿的七种条件
●商品房一倍赔偿
●商品房一倍赔偿司法解释
●商品房比住宅房贵几倍
●房屋1比2赔付怎么算
●房子一比一的赔偿
●商品房赔偿标准
●商品房比住宅房贵多少
●商品房买卖一倍赔偿范围
来源：临律-商品房收房标准，商品房收房标准是什么