一、买卖二手房没合同有效吗
买卖二手房没有书面合同，在一定情况下是有效的。
如果能证明双方存在事实上的房屋买卖关系，例如有转账记录表明购房款的支付、有双方关于房屋买卖相关事宜的聊天记录或者证人证言等，这种情况下，买卖关系是受法律保护的。不过，没有书面合同会带来很多风险和不便。
一方面，房屋的具体条款难以确定。比如房屋的附属设施、交房时间、违约责任等重要事项没有明确约定，容易引发纠纷。另一方面，在办理房屋过户等手续时，可能会因为缺乏书面合同而遇到阻碍。所以，为了保障双方权益，买卖二手房时最好签订书面合同，明确双方的权利和义务。
二、社区房买卖合同有法律效力吗
社区房买卖合同是否具有法律效力，需要从以下几个方面判断：
（一）主体方面
1. 出卖人是否有权处分该房屋。如果出卖人是房屋的合法所有人或者经合法授权处分房屋，这是合同有效的前提条件。例如，若房屋存在多个共有人，仅一个共有人擅自出卖房屋且未得到其他共有人追认，合同可能无效。
2. 买受人需要具备相应的民事行为能力，能够独立进行民事法律行为。
（二）内容方面
1. 合同条款需符合法律法规的强制性规定。比如，不能约定违反公序良俗或者规避法律责任的条款。
2. 房屋的基本信息，包括位置、面积等应当明确。合同价款、付款方式、交付时间等重要条款也必须清晰确定。
（三）形式方面
虽然社区房买卖合同并非一律要求书面形式，但书面形式有助于明确双方权利义务，减少纠纷。如果法律法规规定特定社区房的买卖需要办理相关手续，如备案登记等，在未完成这些手续前，合同的效力可能受到影响。
综上所述，符合上述条件的社区房买卖合同通常具有法律效力，不符合则可能导致合同无效或者效力待定等情况。
三、二手房买卖合同是否有效
二手房买卖合同在满足一定条件下是有效的。
（一）主体适格方面
买卖双方需具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需年满18周岁且精神健康状况正常；如果是法人或其他组织，需依法成立并在其经营范围内进行交易。
（二）意思表示真实
双方签订合同时，其表示出来的买卖二手房的意愿是真实的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等影响意思表示真实的情形。
（三）内容合法合规
合同内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，不能约定非法的交易方式或者损害第三人利益的条款。
（四）形式合法
通常二手房买卖合同应采用书面形式，虽然法律没有明确规定未采用书面形式合同就无效，但书面形式有助于明确双方的权利和义务，减少纠纷。只要满足以上这些条件，二手房买卖合同就是有效的。
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来源：临律-二手房买卖合同是否有效，二手房合同有没有法律效力