一、借名买房要留好什么证据
借名买房时，以下几类证据需要留好：
一是书面协议。若双方能签订借名买房协议，需明确约定房屋实际所有权归属、借名原因、购房款支付方式、双方权利义务等关键内容。此协议是证明借名买房事实的直接证据。
二是购房款支付凭证。实际出资人支付购房款的相关凭证至关重要，如银行转账记录、付款收据等，用以证明购房资金实际由借名人提供。
三是房屋相关文件保管记录。如购房合同、房产证、契税发票等重要文件，若一直由借名人实际保管，可作为佐证。
四是房屋实际使用及控制证据。例如借名人实际入住房屋的物业登记、水电费缴费凭证、装修合同及相关费用支付凭证等，能证明借名人对房屋实际行使占有、使用和控制的权利。
五是证人证言。若有知晓借名买房事实的无利害关系第三人，其证人证言也可在一定程度上辅助证明该事实。留存好上述证据，能在后续可能产生的纠纷中更好地维护自身权益。
二、买房要退房的条件是什么
买房后想要退房，需满足一定条件，常见情形如下：
一是开发商违约。例如，开发商未按合同约定的时间交房，经催告后在合理期限内仍未履行；或者房屋主体结构质量不合格，无法交付使用，或者交付后经核验确属不合格；再或者房屋面积误差比绝对值超出3%等。
二是因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致合同目的无法实现。比如因自然灾害等不可抗力因素，使得房屋严重损毁无法正常居住，且无法修复。
三是购房者自身原因，但需与开发商协商一致。例如购房者因自身资金等问题确实无法继续履行购房合同，经与开发商协商，开发商同意退房。
四是存在欺诈等法定可撤销情形。若开发商在销售房屋时存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋已抵押的事实，购房者有权撤销购房合同并退房。
需要注意的是，退房一般要遵循法定或约定程序，购房者应注意收集和保留相关证据。
三、借名买房能否取得所有权
借名买房能否取得所有权，需分情况来看。
其一，若借名买房行为不存在违反法律法规强制性规定等无效情形，且有充分证据证明双方存在借名买房的约定，那么实际出资人一般可以取得房屋所有权。比如，借名是基于合理原因，如实际出资人不具备购房资格等，双方明确约定房屋实际归属，实际出资人支付了购房款并实际占有、使用房屋等，这种情况下，实际出资人可通过向法院提起确权之诉，要求确认其对房屋的所有权。
其二，若借名买房行为违反了法律法规的强制性规定，如借名购买经济适用房等保障性住房，该借名买房协议可能被认定为无效。因为此类房屋有严格的申购条件和政策限制，借名购买会扰乱住房保障秩序，损害公共利益，在此情况下，实际出资人无法取得房屋所有权。
总之，借名买房能否取得所有权要根据具体情况，依据相关法律法规和证据来综合判断。
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来源：中国法院网-借名买房能否取得所有权，借名买房是否有效