一、开发商不让退房要怎么处理
若开发商不让退房，可按以下方式处理：
一是查看合同约定。仔细研读购房合同中关于退房的相关条款，若存在如房屋质量严重不合格、面积误差比绝对值超出规定比例等符合合同约定退房条件的情形，可依据合同要求退房，若开发商拒绝，可通过协商解决，向其阐明合同依据和自身合理诉求。
二是收集证据。若房屋存在严重质量问题，要及时拍照、录像，留存相关维修记录、检测报告等；若开发商存在虚假宣传等欺诈行为，要收集宣传资料、证人证言等。
三是寻求行政途径解决。向房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求其介入调查和调解。
四是通过法律途径解决。若协商、投诉均无果，可向法院提起诉讼。准备好充分证据，要求法院判令开发商退房退款，并承担违约责任。在诉讼过程中，要积极配合法院工作，维护自身合法权益。
二、购房后开发商延期交房怎么办
若购房后遭遇开发商延期交房，可采取以下措施：
一是查看合同约定。购房合同中通常会对交房时间及延期交房的违约责任有明确约定。按照合同约定，要求开发商承担相应责任，如支付违约金等。违约金的数额一般会根据合同约定的比例或计算方式确定。
二是进行催告。购房者可以书面催告开发商在合理期限内交房。合理期限一般根据具体情况确定，比如30日等。若开发商在催告后的合理期限内仍未交房，购房者可进一步采取措施。
三是解除合同。如果开发商的延期交房行为严重影响购房者的权益，符合法定或约定的解除合同条件，购房者有权解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，赔偿损失。
四是通过法律途径解决。若与开发商协商不成，购房者可向房地产管理部门投诉，或向法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的合法权益，要求开发商承担相应法律责任。
三、开发商降价可以退房吗
一般情况下，仅因开发商降价，购房者不能退房。具体分析如下：
一是从合同角度看，购房者与开发商签订的购房合同是双方真实意思表示，对双方均有约束力。合同签订后，只要开发商不存在违约等法定或约定的解除合同情形，购房者就应按合同约定履行义务，不能仅因房价下降就要求退房。
二是关于市场风险。房价受市场供求关系、政策调控等多种因素影响，存在波动是正常的市场现象。购房者在购房时应当对市场风险有一定的预见和承受能力，不能将市场变化导致的房价下跌作为退房理由。
不过，若开发商在降价销售时，存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形，或者房屋存在严重质量问题等符合法定解除条件的情况，购房者可以依据相关法律规定和合同约定，要求解除购房合同并退房。
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来源：临律-开发商降价可以退房吗，开发商降价购房者要求退房