一、开发商没钱不给办房产证怎么办
若开发商因没钱而不给办房产证，可通过以下途径解决：
一是协商。与开发商进行沟通，明确要求其履行合同义务，尽快筹集资金完成相关手续，办理房产证。可通过书面函件等形式，保留沟通记录，以证明曾积极主张权利。
二是向相关部门投诉。向当地的住房和城乡建设局、房地产管理部门等反映情况，请求主管部门介入调查，督促开发商解决资金问题，办理房产证。这些部门有权对开发商的开发建设行为进行监管。
三是通过法律途径解决。若协商和投诉均无果，可依据购房合同的约定，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等，并责令其尽快办理房产证。法院会根据事实和法律作出判决，若开发商仍不履行，可申请强制执行，通过司法程序强制开发商履行义务，保障自身合法权益。
二、开发商违约不能按时交房怎么办
若开发商违约不能按时交房，购房者可采取以下措施维护自身权益：
一是查阅购房合同。合同中一般会对交房时间、逾期交房的违约责任等作出明确约定。购房者要依据合同条款，确认开发商的违约事实及应承担的责任。
二是与开发商协商。购房者可主动与开发商沟通，了解不能按时交房的原因，并要求其给出合理的交房时间及解决方案。若开发商愿意承担违约责任并制定可行的交房计划，双方可达成补充协议。
三是发出催告通知。若协商无果，购房者可按照合同约定或法律规定，向开发商发出书面催告通知，要求其在合理期限内交房。若开发商在催告后的合理期限内仍未交房，购房者可根据合同约定和法律规定，解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，同时赔偿损失；也可选择要求开发商继续履行合同，并承担逾期交房的违约责任，支付违约金等。
三、开发商延期交房多久可以退房
在购房合同中，通常会对开发商延期交房的相关事宜作出约定。一般而言，若开发商延期交房，经购房者催告后在合理期限内仍未履行交房义务，购房者可依法解除购房合同，即退房。
从法律规定及实践来看，合理期限通常认定为三个月。也就是说，若开发商延期交房，购房者进行催告后，开发商在三个月内仍未能交房，购房者便可以要求退房，并要求开发商承担违约责任，退还已支付的购房款及利息等相关损失。
但需要注意的是，若购房合同中对延期交房退房的条件另有明确且不违反法律法规强制性规定的约定，则应按照合同约定执行。例如，合同约定延期交房超过60日购房者即可退房，那么当出现此种情况时，购房者就有权依据合同约定退房。
此外，因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致的延期交房，开发商可部分或全部免责，这种情况下购房者一般不能随意退房。
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