一、开发商迟迟不办房产证怎么投诉他
若开发商迟迟不办房产证，可通过以下途径进行投诉与维权：
一是与开发商协商沟通。可通过书面形式，如发函，明确指出开发商未按时办理房产证的违约行为，要求其限期办理，并承担相应违约责任，协商过程中注意留存相关证据。
二是向房地产管理部门投诉。可向当地的住房和城乡建设局、房地产交易管理中心等部门反映情况，提交购房合同、付款凭证等相关材料，请求主管部门介入调查，督促开发商履行办证义务，相关部门会依据职权对开发商进行监管和处理。
三是通过法律途径解决。若协商与投诉均无法解决问题，可依据购房合同的约定和相关法律法规，向人民法院提起诉讼，要求开发商履行办证义务，支付违约金，赔偿因延迟办证给业主造成的损失。在诉讼过程中，要准备充分的证据，以支持自己的诉求。
二、延期交房违约金开发商迟迟不给怎么办
若开发商迟迟不支付延期交房违约金，可通过以下途径解决：
一是协商。与开发商进行沟通，明确指出其违约行为以及应承担的责任，要求其尽快支付违约金。通过友好协商，有可能促使开发商及时履行支付义务，这种方式较为便捷，也有利于维持与开发商的合作关系。
二是发函催告。若协商无果，可以委托律师发送律师函，正式催告开发商在一定期限内支付违约金。律师函具有一定的威慑力，能够表明业主的严肃态度和维权决心。
三是申请调解。可向相关房地产主管部门或消费者协会等机构申请调解，由第三方介入，促使双方达成和解协议。
四是提起诉讼。若上述方式均无法解决问题，业主可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如购房合同、交房通知、延期交房的相关证明等，以支持自己的诉求。法院将根据事实和法律作出判决，若业主胜诉，可通过强制执行程序要求开发商支付违约金。
三、开发商不交钱房产证办不了怎么办
若遇到开发商不交钱导致房产证办不了的情况，可通过以下途径解决：
一是与开发商协商。明确指出其不缴费影响房产证办理的行为已对业主权益构成侵害，要求其尽快履行缴费义务并协助办理房产证。通过友好沟通，争取协商出一个双方都能接受的解决方案，比如确定缴费时间节点和办理房产证的具体流程。
二是向相关部门投诉。可向当地的住房和城乡建设局、房地产管理部门等反映情况。这些部门有权对开发商的行为进行监督和管理，会根据具体情况责令开发商整改，督促其缴纳相关费用并配合办理房产证。
三是通过法律途径维权。若协商和投诉都无法解决问题，业主可依据购房合同和相关法律法规，向人民法院提起诉讼。要求开发商履行合同义务，承担违约责任，赔偿因延迟办理房产证给业主造成的损失，通过法律的强制力来保障自身合法权益。
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来源：中国法院网-开发商不交钱房产证办不了怎么办，开发商迟迟不办房本怎么办?