一、一房二卖权益怎么保障房产
在遭遇一房二卖的情况下，可通过以下方式保障自身房产权益：
一是查看房屋买卖合同签订及履行情况。若自己的合同签订在先，且已实际履行，如支付房款、合法占有房屋等，可主张自己对房屋的合法所有权。因为根据相关法律及司法解释，这种情况下，先履行合同的一方通常会得到法律支持。
二是追究卖方违约责任。即便最终未能取得房屋所有权，卖方的一房二卖行为构成违约，可依据合同约定要求卖方承担违约责任，赔偿损失，包括已支付房款的利息、购房差价损失等。
三是关注房屋产权登记情况。若房屋尚未办理产权登记，应尽快向相关登记部门申请办理，以确立自己的产权。若房屋已被登记在他人名下，可通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求确认自己的合同效力及房屋所有权归属，维护自身合法权益。
二、深圳保障房申请条件是什么
深圳保障房包括公租房、安居房等，不同类型保障房申请条件有所差异，主要如下：
公租房申请条件：
- 申请人需年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。
- 申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上。
- 申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房。
- 申请人及其配偶或者其他共同申请人提出申请时，未租住任何形式的保障性住房。
安居房申请条件：
- 申请人、共同申请人均具有本市户籍。
- 申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上。
- 申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房。
- 申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为。
此外，收入财产状况也需符合相关规定，具体标准会根据深圳市的政策调整而有所变化，申请人可关注深圳市住房和建设局的官方信息，以准确了解最新申请条件。
三、保障性住房可以住多久
保障性住房的居住期限并没有一个固定统一的标准，不同类型的保障性住房有不同规定：
1. 公租房：一般租赁期限不超过5年。租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。若未按规定提出续租申请或经审核不符合续租条件的，应当腾退公共租赁住房。
2. 经济适用房：取得完全产权前，通常需自住满一定年限，比如有的地方规定满5年。在满足相关条件并补缴土地收益等价款后，可取得完全产权，此后居住便不再受限制；若不满足条件转让，政府有优先回购权。
3. 廉租房：一般也是一年一签合同，只要符合廉租住房保障条件，就可以一直租住。若家庭收入等情况发生变化，不再符合保障条件，就应按规定退出。
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