一、民间资金借贷包括房贷吗
民间资金借贷包括房贷。
民间资金借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。房贷如果是通过民间的个人或者民间金融组织（非银行等正规金融机构）进行的借贷，就属于民间资金借贷的范畴。
例如，个人A将资金借给个人B用于购买房屋，双方自行约定借款利息、还款期限等事项，这就是民间资金借贷中的房贷形式。不过，民间房贷由于缺乏像银行等金融机构那样完善的监管体系，往往存在较高风险，如利率过高可能涉嫌高利贷，合同条款不规范容易引发纠纷等，所以在进行民间房贷时，双方都应谨慎对待。
二、民间高利借贷犯罪吗
民间高利借贷不一定构成犯罪。
如果只是单纯的民间借贷，双方约定较高利息（但未超过法定的民间借贷利率上限），这属于民事范畴的借款合同关系，不涉及犯罪。
然而，如果存在以下情形则可能涉及犯罪：一是以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的，构成高利转贷罪；二是如果民间借贷行为涉嫌非法集资，例如以高息为诱饵向社会不特定多数人吸收资金，扰乱金融秩序，可能构成非法吸收公众存款罪；三是如果在追讨高利借贷债务过程中存在暴力、威胁等非法手段，可能构成敲诈勒索罪或者非法拘禁罪等。
三、民间房贷借贷利率怎么算
民间房贷利率的计算方式较为复杂，有以下几种常见情况。
（一）单利计算
1. 固定利率计算。如果借贷双方约定了一个固定年利率，例如年利率为10%，借款本金为100万，借款期限为1年。则利息 = 借款本金×年利率×借款年限，即100万×10%×1 = 10万。
2. 按日利率计算。若约定日利率，如日利率为0.03%，借款本金10万，借款期限为30天。则利息 = 借款本金×日利率×借款天数，即10万×0.03%×30 = 900元。
（二）复利计算
这种计算方式下，利息会加入本金再计算下一期利息。例如，借款本金1万，年利率10%，借款期限2年，第一年利息为1万×10% = 1000元，第二年本金变为1万 + 1000 = 1.1万，第二年利息为1.1万×10% = 1100元，两年总利息为1000 + 1100 = 2100元。
不过需要注意的是，民间借贷利率受法律保护是有上限的，目前法律规定民间借贷利率司法保护上限为一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍。
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