一、民间高利借贷犯罪吗
民间高利借贷不一定构成犯罪。
如果只是单纯的民间借贷，双方约定较高利息（但未超过法定的民间借贷利率上限），这属于民事范畴的借款合同关系，不涉及犯罪。
然而，如果存在以下情形则可能涉及犯罪：一是以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的，构成高利转贷罪；二是如果民间借贷行为涉嫌非法集资，例如以高息为诱饵向社会不特定多数人吸收资金，扰乱金融秩序，可能构成非法吸收公众存款罪；三是如果在追讨高利借贷债务过程中存在暴力、威胁等非法手段，可能构成敲诈勒索罪或者非法拘禁罪等。
二、民间房屋借贷合法吗
民间房屋借贷在符合一定条件下是合法的。
（一）主体合法方面
1. 借贷双方应当具有完全民事行为能力。如果一方是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，在没有法定代理人同意的情况下进行借贷是存在问题的。
2. 出借人应当为合法持有资金来源的主体，不能是通过非法集资等非法手段获取资金后再出借。
（二）内容合法方面
1. 借款利息要符合法律规定。借贷双方约定的利率未超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分是受法律保护的。
2. 借款合同内容应当是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，也不存在违反法律法规强制性规定的无效情形。
3. 对于以房屋为抵押的，应当依法办理抵押登记手续，这样抵押权才生效。如果没有办理抵押登记，出借人可能无法就房屋优先受偿。
三、民间资金借贷包括房贷吗
民间资金借贷包括房贷。
民间资金借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。房贷如果是通过民间的个人或者民间金融组织（非银行等正规金融机构）进行的借贷，就属于民间资金借贷的范畴。
例如，个人A将资金借给个人B用于购买房屋，双方自行约定借款利息、还款期限等事项，这就是民间资金借贷中的房贷形式。不过，民间房贷由于缺乏像银行等金融机构那样完善的监管体系，往往存在较高风险，如利率过高可能涉嫌高利贷，合同条款不规范容易引发纠纷等，所以在进行民间房贷时，双方都应谨慎对待。
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