一、离婚后房产的贷款吗
离婚后房产贷款的处理方式较为复杂，需根据不同情况来看。
如果房产是夫妻共同财产且贷款是共同债务，那么有以下几种常见处理方式。一是协商由一方继续承担贷款还款责任，并且给予另一方相应的房产价值补偿；二是将房产出售，用售房款清偿贷款后再对剩余款项进行分割。
若房产归一方所有，贷款也约定由该方承担，那么该方需要按照贷款合同继续按时还款。但如果贷款人是夫妻双方，在变更还款人等相关事宜时，需要与贷款银行进行协商沟通，银行会根据自身的规定和相关政策来处理，可能需要重新审核贷款人的还款能力等情况。
另外，如果离婚时存在争议无法协商解决房产贷款相关问题，可以通过法院判决来明确责任和权益的划分。
二、上海离婚后可以买房吗
在上海离婚后是可以买房的，但存在一定的限制条件。
如果是协议离婚，自离婚之日起3年内，若要购房则按照离异前家庭总套数计算。比如离异前家庭有2套住房，离婚后3年内即使个人名下无房，也不能再购买住房。
如果是法院判决离婚的情况，需要根据法院判决书判定房产归属等情况。如果判决书判定房产全归一方，另一方无房且符合购房资格的其他条件（如社保缴纳年限等符合要求），可以购房。
此外，上海的购房政策还涉及购房者的户籍情况。非沪籍购房者除了受离婚情况限制外，还需满足社保缴纳等相关要求，沪籍购房者同样需遵循本地限购政策中的其他规定，如家庭购房套数限制等相关内容。
三、离婚后多久办理房贷
离婚后办理房贷并没有明确的法定时间限制。
从银行的角度来看，主要考量的是贷款人的还款能力、信用状况等因素。如果离婚后符合银行的贷款要求就可以申请房贷。
（一）个人情况方面。如果是离婚后以个人名义购房贷款，银行会重点审查个人的收入情况，比如是否有稳定的工作及收入来源，收入是否足以偿还贷款本息。如果个人收入稳定且足够，且信用记录良好，随时都可能申请房贷，可能几天到数月不等，这取决于银行的审核流程。
（二）房产相关情况。如果房产是离婚分割后归个人所有且没有产权纠纷等问题，会对房贷办理有积极影响。如果房产分割还存在争议或者不清晰的情况，可能会影响房贷办理，需要先解决房产相关问题才能顺利办理房贷。
总体而言，离婚后办理房贷更多取决于自身经济状况、信用以及房产状况是否符合银行要求。
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