深圳租房补贴政策2025，深圳租房补贴什么时候到账
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深圳租房补贴申请条件
4月17日，深圳市人力资源和社会保障局官方微信公众号发布消息称，深圳最高3万元的租房和住房补贴还可以领取。
深圳人社局称，4月15日在官网发布了一则《关于废止<深圳市新引进人才租房补贴工作实施办法>的通知（征求意见稿）》意见的通告，其中提到的拟废止新引进人才租房补贴的文件为2014年12月1日深圳颁布的《深圳市人才安居办法》（以下简称《安居办法》），并非2016年3月23日出台的《关于促进人才优先发展的若干措施》（以下简称《若干措施》）。
在2014年12月1日深圳市颁布的《深圳市人才安居办法》（市政府令第273号）中提到出台新引进人才租房补贴政策，即向2015年1月1日后新引进入户的本科以上学历人员（包括非全日制学历）并符合条件的，可享受本科6000元/人、硕士9000元/人、博士12000元/人的租房补贴，分两次等额发放。
但到了2016年3月23日，深圳市出台了《关于促进人才优先发展的若干措施》（深发〔2016〕9号），向全日制本科以上学历人员发放租房和生活补贴，将该部分人群的补贴标准提高至本科15000元/人，硕士25000元/人，博士30000元/人，一次性发放。但鉴于《安居办法》当时尚未修订，仍需向非全日制学历人员发放租房补贴。
也就是说，在2014年出台的政策中，深圳市对引进人才发放的是租房补贴，而在2016年的政策中是对引进人才发放租房和生活补贴。这两份文件中的租房补贴、租房和生活补贴两项政策并行执行，但不能重复享受。
因而，深圳市人社局拟联合市财政局废止2014年出台的《安居办法》，深圳人社局称，因为2020年3月7日发布的《安居办法》删除了新引进人才租房补贴相关条款，向非全日制本科学历的新引进人才发放租房补贴已无继续执行的依据。另外，深圳市、区人力资源部门不再受理3月7日以后引进人才的租房补贴（即2014年出台的政策）申请。而对2020年3月6日前已办理接收手续且符合租房补贴申领条件的新引进人才仍可按照2014年出台的文件标准和程序申领完租房补贴。
深圳租房补贴需要什么条件
10月31日，宝安区住房和建设局发布《关于受理2022年度宝安区户籍公共租赁住房在册轮候家庭租赁社会存量住房补租的通告》（以下简称《通告》）。《通告》提到，将对满足条件的公租房轮候家庭发放租房补贴。补租单价为30元/㎡·月，最高每月可补贴1950元，最长可补贴3年。
据了解，补租对象为2022年10月30日18:00属于宝安区户籍，且同时在深圳市保障性住房统一轮候系统登记为宝安区户籍的公共租赁住房在册轮候家庭。受理时间为2022年10月31日至2022年11月10日。
补租标准
一、保障标准
（一）住房以套为单位申请。两人及以上合租单套住房的，承租人应当确定一人作为申请人，不得重复申请。
（二）以在册轮候家庭符合条件的家庭人口数确定补租面积：在市公共租赁住房轮候册中登记为1人家庭的，补租面积为35㎡；登记为2人及以上家庭，补租面积为65㎡。
（三）补租单价：30元/㎡·月。
（四）月补租金额=补租单价×补租面积。
（五）补租期限：3年。
二、年度配额
2022年度1200套。按审核通过的轮候家庭在公共租赁住房轮候册的序位，依次保障，配额分配完毕即止。
申请条件
一、房源情况
本次受理补租的房源范围为深圳市的社会存量住房，应具备房屋编码。房屋编码可通过关注“深圳社区网格管理”微信公众号、扫描门上网格二维码或查看房屋租赁凭证等方式查询。
二、受理条件
由深圳市公共租赁住房轮候册中的申请人提出申请，并同时满足以下条件：
（一）申请人已承租深圳市具备房屋编码的社会存量住房（已被用于申请和领取社会存量住房补租的除外）；
（二）申请人及其配偶、未成年子女、其他共同申请人在深圳市均未拥有任何形式自有住房或住房建设用地、未正在租赁保障性政策性住房、未享受过购房优惠政策（包括购买过政策性住房或者享受过购房补贴政策等）、未同时享受任何形式的保障性政策性租房补贴；
（三）深圳市、宝安区人民政府规定的其他条件。
申请流程
（一）网上申请
符合条件的申请人自行登录2022年度宝安区公共租赁住房轮候家庭补租申请系统按要求进行申请。
需上传材料：
1.身份信息证明材料，包括身份证、户口簿、婚姻证明或者相关身份证明。
2.租房信息证明材料，包括《住房租赁合同》，合同内容须包括租赁双方身份信息、房屋地址（具体到房号、房屋编码）、租赁房屋面积、租赁起止时间等必要信息，且该合同自申请之日起，剩余有效期应当不低于6个月；如原租赁合同不符合上述要求，可与房屋出租人重新签订合同。
3.申请人签署的《承诺书》。
4.其他与申请相关的材料。
申请人的轮候信息发生变更的（如家庭人口、居住证信息、住房、婚姻等），应在2022年11月10日18:00前完成相关信息变更。信息变更方式：登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”在线提交信息变更申请或持变更事项的证明材料到深圳市行政服务大厅西厅综合窗口申请变更。
（二）资格核查、公示
受理期限截止，区住房建设局组织对申请人进行资格审核，并按深圳市公共租赁住房轮候册排序序位，确定签约序位。户籍轮候低保或低保边缘家庭，按照“应保尽保，优先保障”原则，优先安排。
区住房建设局依资格审核结果及签约序位，形成“补租人员名单”，公示期5个工作日。
（三）签订补租协议
公示通过后，区住房建设局组织依序签订社会存量住房补租协议，配额分配完毕即止。逾期未签订的，将视为放弃补租资格。
（四）补租发放
签订补租协议后,区住房建设局按补租协议约定发放补租款。补租期间，申请人因条件变更而不符合条件的，在条件变更的次月停止发放。
重要提示
（一）按规定提交补租申请的，须在签订补租协议后退出公共租赁住房轮候。因补租期满或其他原因停止领取补租款的，若符合届时相关政策可重新申请公共租赁住房轮候。
（二）补租协议期间，补贴家庭存在下列情形之一的，应当自发生变化之日起三十日内向区住房建设局主动申请停止领取住房租赁补贴：
1.家庭成员户籍全部迁出本市的；
2.因购买、继承、接受赠与、婚姻状况变化等原因在本市拥有任何形式自有住房或住房建设用地的；
3.享受购房优惠政策、正在承租保障性政策性住房或者正在享受其他保障性政策性租房补贴；
4.重新申请轮候公共租赁住房且纳入轮候册的；
5.其他违法违规或违约情形。
申请人死亡或离异的，应当在共同申请人中重新确定申请人，补租面积根据标准重新确定。区住房建设局在确定本期补租名单前对申请人生存及婚姻状况进行核查，存在导致补租面积标准发生变化情形的，根据具体情况分段计算补租金额。
补贴家庭未及时办理停止领取补贴手续或未主动申报信息变更，导致多领取补贴的，如仍符合补贴领取条件，则多领取的补贴由区住房建设局在下一期补租款中进行扣回；如已不符合补贴领取条件，则应当在一个月内主动将多领取的补贴退还至区住房建设局指定银行账户。逾期不退还的，由区住房建设局依法追回。
（三）补租期限内申请人应配合补充相关佐证材料，及时办理相关信息的变更，包括但不限于个人信息、家庭成员信息、婚姻状况、租赁住房合同等变更。变更后仍符合申请条件的，申请人可继续领取补贴，不符合条件的，次月起停止计算补租。
（四）申请人对提交信息的真实性、准确性、合法性、完整性负责。如提供虚假信息，一经核实，根据市、区住房保障相关法律法规予以处理。
采写：南都记者刘诗豪
2025年深圳租房补贴
每经记者：甄素静 每经编辑：魏文艺
深圳租客陈诗最近换租颇不顺利，其此前看中的小区房源，在半年内涨租近千元。
据深圳中原研究中心统计，8月份深圳住宅租金为72.4元/月/平方米，环比上涨0.3%，租金回报率微涨至1.08%。其中，南山区依然是全市租金最高的区域，达112.7元/平方米•月。
在深圳二手房市场冰封的当下，租赁成为房产中介近来的工作重点。深圳多名中介人员告诉《每日经济新闻》记者，目前租房市场虽谈不上火热，但租金价格确有上涨。
广东省住房政策研究中心李宇嘉分析认为，租金上涨从二季度已经开始，主要原因是去年疫情后公寓爆雷等问题基本已出清，今年租金上涨是市场租金下降后的反弹表现；其次，部分区域在旧改驱动下，很多人找房子换租也导致租金上涨。
值得注意的是，在存量房市场，今年以来深圳尝试从需求端解决轮候久的问题，本月初首次提出对公共租赁住房轮候群体发放租房补贴，试点为南山区，家庭每月补租金额最高为2925元/月。
8月多区租金上涨，部分房源半年涨租近千元陈诗近来由于工作变动准备换租，她早先就曾留意南山区西丽片区的冠铭花园，近日再向中介咨询时，3房8000元/月的租金还是让她大吃一惊。
“去年年末第一次去看时租金为每月6800元，中介当时表示价格还可以再谈，中介此前租出去的价格多在6500元。”
陈诗告诉《每日经济新闻》记者，今年3月份中介再次跟其谈到该小区时，说租金上调了两三百元，因为不着急租房，陈诗当时并不为然。而面对最近业主提出的8000元租金，陈诗犹豫了，她想等到淡季后房租降下来再租，或者选择其他相对低价的房源。
中介王东在接受记者采访时表示，不止冠名花园近期租金有涨，片区内房源租金均有不同幅度上调。
以南山区的留仙居为例，两房月租金之前是5600~6000元，现在基本已经达到6500元。不过王东表示，部分小区价格大幅上涨，与片区内龙辉、龙联以及高新公寓等社区的旧改搬离也有关系。
同样被租金上调惊讶到的还有房东。杨林是宝安区新安街道的某刚需楼盘的业主，近期他要将一套两房房源出租，此前租客的租金为5300元/月。
他委托给各大中介出租时，中介告诉他两房一厅目前的市场租价在6500元/月，现在片区内一房一厅的租金也已到5000元~5500元，这让他着实有些吃惊。
数据来源：深圳中原研究中心
杨林说，放租之前，心理价位是上调租金500元左右。考虑到近期涨幅，杨林更在意租客眼缘，在意租客素质和对其房子的爱护。在他看来，即便空置一段时间，年租金也已达到心理预期。
深圳中原研究中心统计显示，8月份深圳住宅租金为72.4元/月/平方米，环比上涨0.3%，租金回报率微涨至1.08%。其中，南山区依然是全市租金最高的区域，达112.7元/平方米•月；除福田区和罗湖区租金水平下滑外，其他区域租金均上升，盐田区租金环比上升2.42%至64.2元/平方米•月，租金涨幅最大。
另据深圳美联物业统计，两房及三房户型租赁占比上升，其他户型租赁占比下滑，两房户型成交占比上升0.9%，涨幅最大。8月南山、龙岗和宝安租赁成交占比出现上升，南山租赁占比上升2.0%，涨幅最大，而龙岗区是唯一一个租赁占比超两成的区域，8月租赁占比为23.1%。
深圳中原研究中心认为，受毕业季租房需求及开学前租房需求的影响，深圳租赁市场活跃度较高，租金水平也出现微升，预计后期租赁活跃度会逐渐下滑。
首次对公租房轮候者发补贴，最高2925元/月《每日经济新闻》记者注意到，在解决居民住房问题方面，深圳近一年来除调整加大保障性住房用地供应力度外，在存量房市场，深圳也尝试从需求端解决轮候久的问题，并于本月初首次提出对公共租赁住房轮候群体发放租房补贴，试点为南山区。
具体来看，租房补贴2021年度配额为1700套，按审核通过的轮候家庭在公共租赁住房轮候册的序位依次保障，配额分配完毕即止，申请受理的截止时间至9月15日。
申请人需满足已承租深圳市具备房屋编码的社会存量住房，且配偶、未成年子女及其他共同申请人在深圳市均未拥有任何形式自有住房或住房建设用地、未正在租赁保障性政策性住房等条件。
保障标准方面，以在册轮候家庭符合条件的家庭人口数确定补租面积，在深圳市公共租赁住房轮候册中登记为1人家庭的，补租面积为35平方米；登记为2人及以上家庭，补租面积为65平方米，补租单价为45元/平方米•月，月补租金额=补租单价×补租面积，补租期限为3年。
依此计算，家庭每月补租金额最高为2925元/月。不过值得注意的是，轮候家庭在签订《南山区户籍公共租赁住房在册轮候家庭租赁社会存量住房补租协议》后，须退出公共租赁住房轮候。
深圳市南山区住房和建设局网站截图
李宇嘉表示，公租房建设分配周期长，申请者等候时间久，租金补贴是很好的解决方式，补充市场租金差价的同时，申请者可以灵活选择租住范围。这也从侧面反映了深圳在支持扩大保障性住房范围的力度，但需警惕因补贴带来的区域性租金上涨问题。
不止有南山区租金补贴试点，近期福田区也有大批公租房入市，租金标准约20元/月/平方米，远低于市场价格。
福田区本次配租房源包括汇裕名都花园、坤宜福苑、湖润名苑、伟禄雅苑等6个项目，分别分布在宝安石岩、龙华、龙岗，共计1850套租房。其中宝安石岩为此次主力供应区域，汇裕名都花园（三期）将提供配租房源约1710套。
在这6个项目中，租金最低的汇裕名都花园（一期），为19.55元/月/平方米；租金最高的伟禄雅苑，为22.84元/月/平方米。以汇裕名都花园（一期）的60至72平方米二房一厅为例，一个月租金约1200~1500元。
租期方面，配租成功首次租赁期限为3年，期满后可提出续租申请。但配租对象为2021年8月30日前（含当日）属于福田区户籍，且在深圳市保障性住房统一轮候系统登记为福田区户籍的公租房在册轮候人，网上认租的截止时间为9月17日。
（文中陈诗、王东、杨林为化名）
每日经济新闻
深圳租房补贴金怎么申请
为了支持深圳发展住房租赁市场，中央财政专门拿出了一笔专项资金。12月18日，深圳市住建局公示了《深圳市发展住房租赁市场中央财政专项资金管理办法（征求意见稿）》（以下简称“管理办法”），面向社会征求意见。“管理办法”中提出了具体奖补的范围、条件、标准等。
背景：深圳入选首批奖补试点城市
2019年7月，财政部、住建部在北京召开中央财政支持住房租赁市场发展试点城市专家评审会，深圳市通过竞争性评选入围第一批奖补试点城市。深圳市在2019－2021年每年可获得中央财政专项资金用于深圳市住房租赁市场的发展。
为加强租赁市场发展专项资金使用管理，深圳市住房和建设局会同市财政局制定了这部“管理办法”，以规范专项资金管理，提高专项资金使用效率。本办法明确专项资金的使用遵循“公开、公正、高效、安全、合理”的原则和“专家评审、政府决策、社会公示、绩效评价”的管理模式。
奖补范围：对发展深圳租赁市场有贡献者
具体奖补范围包括以下五个方面：
1．租赁住房筹集建设项目，包括盘活存量房源、改建类项目、新建类项目和“稳租金”商品房项目。
2．租赁住房日常运营与贷款贴息。
3．住房租赁监管服务平台相关功能的开发与完善。
4．完善住房租赁市场管理体制机制，开展相关的住房租赁市场监督管理工作。
5．住房租赁相关技术服务，包括采集信息、建立存量房源基础数据库、建立住房租赁企业和房地产经纪机构数据库、住房租金动态监测、住房租金指导价格评估、住房租赁市场相关领域的基础性和应用性研究。
奖补标准：需纳入深圳智慧租房平台管理
管理办法对各类专项资金申报主体设置了相应的奖补条件。申报企业需满足工商注册地、税务登记地均在深圳行政辖区内；已办理住房租赁企业登记备案；按照深圳市网格办“一房一码”统一标准，完成本单位的房屋租赁管理信息系统改造，并与“深圳智慧租房”平台完成对接；在“深圳智慧租房”平台已办理注册，且获奖补的房源纳入平台管理；房源首次出租后，每年租金涨幅不超过5％等条件。
奖补标准则是：
（1）建设筹集租赁住房的企业中，盘活存量房源的，按照不超过一百五十元／平方米的标准予以奖补；改建类项目，按照不超过三百元／平方米的标准予以奖补；新建类项目，按照不超过八百元／平方米的标准予以奖补；“稳租金”商品房项目，根据企业承诺的连续租赁年限，分别按照不超过一千二百元／平方米或不超过一千五百元／平方米的标准予以奖补。
（2）运营管理租赁住房的企业可根据运营房源的建筑面积，按照一元／平方米／月的标准予以奖补。
（3）新建自持租赁住房项目使用开发建设贷款或运营租赁住房项目使用经营性贷款的企业，按照实际发生的贷款利息的百分之三十进行补贴。
（4）奖补期限届满时，还设置了“深圳住房租赁服务企业评比”，将对名列前茅的企业给予差异化奖励。
（5）针对健全住房租赁管理体制机制、开发维护住房租赁监管服务平台、住房租赁行业信用管理工作、租赁住房信息采集工作、住房租赁市场专项研究工作等，都安排了相应的专项资金。
以上标准均为上限标准，具体标准将结合经审核符合条件的项目数量统筹确定，以不突破财政部门下达的资金数额为原则。
【记者】李斌
【作者】 李斌
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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