一、离婚房子过户给一方怎么变更
离婚后房子过户给一方，不同情况的变更方式有所不同：
- 若双方是协议离婚，需先签订离婚协议书，明确房产归属。之后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料，共同到不动产登记中心办理房产过户手续。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，依法办理房产变更登记，将房产过户到指定一方名下。
- 若双方是通过法院判决离婚，获得房产的一方可持生效的法院判决书、本人身份证、房产证等材料，独自前往不动产登记中心申请办理房产过户。登记部门同样会对材料进行严格审查，确认无误后，完成房产过户变更登记。
在办理房产过户变更时，要确保材料准备齐全、真实有效，按照不动产登记中心的要求和流程进行操作，以顺利完成房产过户手续。
二、离婚变更房产贷款人如何办理
离婚后变更房产贷款人，通常需按以下步骤办理：
（一）双方达成协议。离婚双方需就房产归属及贷款偿还等事宜协商一致，签订书面协议，明确变更后的贷款人、贷款偿还方式等关键内容。
（二）征得贷款银行同意。向贷款银行提出变更贷款人的申请，银行会对双方的信用状况、还款能力等进行重新评估。一般需提供离婚证明、身份证、房产相关资料、还款记录等材料。银行审核通过后，才会同意变更。
（三）办理相关手续。若银行同意变更，双方需按照银行要求，共同前往银行及相关部门办理贷款合同变更、房产抵押登记变更等手续。可能涉及重新签订贷款合同、办理新的他项权证等。
需要注意的是，不同银行的具体办理流程和要求可能存在差异。在办理前，建议提前向贷款银行咨询清楚所需材料和具体程序，以确保变更过程顺利进行。
三、夫妻离婚有房贷的房子怎么分
夫妻离婚时，有房贷的房子分割需根据具体情况处理：
（一）婚前一方首付，婚后共同还贷。该房产一般归首付方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
（二）婚后共同购房，共同还贷。不论房产证登记在一方还是双方名下，该房产均为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属，若协商不成，法院会根据实际情况判决。一般会将房产判归一方所有，该方需向另一方支付房产价值一半的补偿款，同时承担剩余房贷。
（三）婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷。若登记在双方名下，为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理；若登记在一方名下，另一方需提供出资证据，主张房产共有，再按共有财产进行分割。
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来源：中国法院网-夫妻离婚有房贷的房子怎么分，夫妻离婚的话房子有贷款怎么办理手续?