一、二手房买卖双方都要交中介费吗
在二手房买卖中，并非买卖双方都必然要交中介费，具体情况需根据相关约定来确定：
- 遵循约定原则。若买卖双方与中介机构签订的中介服务合同中明确约定了双方各自承担中介费的比例和金额，那么双方就应按照合同约定履行缴费义务。比如，合同约定买方承担2%、卖方承担1%的中介费，双方就需据此支付。
- 另有约定可从其约定。有时买卖双方可能协商由一方全部承担中介费，只要这种约定不违反法律法规的强制性规定，且中介机构表示同意，也是合法有效的。例如，卖方急于出售房屋，可能会与买方协商由自己承担全部中介费。
- 没有约定的情况。如果没有相关约定，一般按照公平合理以及行业惯例来确定中介费的承担方。但总体而言，关键还是看合同约定和三方协商的结果。
总之，二手房买卖中中介费的承担问题主要取决于各方之间的约定。
二、二手房出了质量纠纷怎么解决
二手房出现质量纠纷，可通过以下途径解决：
一是协商。买卖双方应首先尝试友好协商，明确质量问题的具体情况、责任归属及解决方案。若能达成一致，签订书面协议，明确双方权利义务，按约定执行。
二是申请调解。可向房地产管理部门、消费者协会等相关机构申请调解。这些机构会依据相关法律法规和实际情况，促使双方达成和解。调解协议具有一定的约束力，双方应遵守。
三是进行仲裁。若双方在购房合同中约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点，仲裁裁决具有法律效力，双方需履行。
四是提起诉讼。若协商、调解不成且无仲裁约定，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据证明质量问题及损失情况。法院将根据法律规定和事实作出判决，判决结果具有强制执行力。
三、按揭买二手房需要注意什么呢
购买二手房办理按揭需注意以下事项：
一是产权核实。要确保卖方拥有房屋的完整产权，不存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。可通过查询不动产登记信息等方式核实，避免后续出现产权争议影响自身权益。
二是房屋状况检查。仔细检查房屋的实际状况，包括房屋结构、装修、设施设备等是否与合同约定相符，有无质量问题。若存在质量隐患，应在合同中明确责任承担方式。
三是贷款审批。了解自身的贷款资格和额度，准备好相关贷款资料，如收入证明、银行流水等，配合银行完成贷款审批流程。同时，关注贷款审批进度，若贷款申请不通过，要及时与卖方协商解决方案。
四是合同条款。签订购房合同时，明确各方权利义务，特别是关于付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。确保合同条款清晰、明确，以保障自身合法权益。
五是过户及抵押登记。在贷款获批后，及时办理房屋过户和抵押登记手续，确保房产权益得到有效保障。
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来源：临律-按揭买二手房需要注意什么呢，按揭买二手房子的流程