一、买卖二手房签“阴阳合同”的法律风险
请大家注意。
在购买二手房或者售出自己的房子时，不要轻易尝试签那个叫“阴阳合同”的东西。
因为这个可是充满了巨大的法律问题比如你可能就会涉及逃税、申请银行贷款时搞个虚假情况之类的违法现象，到时候你的合同可就是无效的甚至还可能被追究法律责任。
想想看如果合同上的房价信息都是假的，那么一旦有了纠纷，你们双方的利益都没法好好保护和解决。
所以说咱们做二手房交易的时候一定要严格按照法律规定来办事儿，确保合同里所有的内容都是真实准确并且合法的，这样才能避免因为违规操作而给自己惹上不必要的麻烦和损失。
二、二手房交房的十个步骤
买卖二手房的收房环节大致需要完成以下这十步：第一，大家要签好购房合同；第二，买家得把定金付给卖家；第三，卖家在收到定金之后就要马上把房子收拾干净并且通知买家去验收房子；第四，如果买家对卖家交付的房子满意的话，就可以继续支付剩下的房款；第五，卖家在收到全额房款后，就得赶紧房产证、钥匙都交到买家手中；第六，接下来就是买家开始忙活过户事宜了；第七，买家除了过户之外，还得缴纳相关的税费；第八，等所有手续办完之后，买家就能拿到崭新的房产证；第九，卖家在搬离之前，记得先把自己的户口迁出去，然后买家再把自己的户口迁进来；最后一步，买家就可以开始着手装修新房，准备入住。
当然这些步骤可能会因为实际情况而有所变化，所以在整个交易过程中，还是建议大家多向专业人士请教，这样才能保证整个流程能够顺利进行。
三、二手房鸳鸯合同风险以哪份为准
针对这种签了“鸳鸯”合同的问题，咱们得看哪个合同才能真正体现出买卖双方真实意思表示来。
所以当你发现买卖双方在交易过程中因为合同的内容闹起了纠纷时，就得看看真实的合同是怎么说的。
现在市面上有些挺流行签什么“鸳鸯”合同的，但是说实话，这些做法真的不太好。
首先对于想买房子的人来说，很可能会藏着个税负增加（就是下次卖房时要交的税）的风险；其次对于想卖房子的人来说，他们的行为可能会被认为是偷税漏税，而不是合理避税，这样的话，就有可能面临到行政处罚甚至刑事处罚。
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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