一、贷款买卖房屋合同怎样写
贷款买卖房屋合同应包含以下重要内容：
（一）当事人信息
明确买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，以及贷款相关方（如银行等金融机构）的基本情况。
（二）房屋信息
详细描述房屋的地址、面积、户型结构、产权状况等，包括是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
（三）房屋价格与付款方式
1. 写明房屋总价。
2. 付款方式方面，注明首付款金额、付款时间；贷款金额、贷款银行、贷款期限等相关贷款信息，还应约定如果贷款申请未通过的解决办法，如买方自筹资金补足或者解除合同等。
（四）交房时间与条件
确定具体的交房日期，同时列出交房时房屋应达到的条件，例如保持房屋结构完整、附属设施设备齐全等。
（五）产权过户
约定办理产权过户的时间、费用承担等相关事宜。
（六）违约责任
对买卖双方可能出现的违约情形，如逾期付款、逾期交房、逾期办理贷款等，明确规定相应的违约责任，包括违约金的计算方式等。
（七）争议解决
可选择诉讼或者仲裁方式解决可能出现的争议。
合同应由双方仔细审查后签字确认，必要时可进行公证以增强法律效力。
二、买卖房子有贷款合同吗
在买卖房子过程中可能会涉及贷款合同。
如果买房者需要通过贷款来支付房款，那么买房者会与银行等金融机构签订贷款合同。这个合同中会约定贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等重要条款。这一合同是保障金融机构权益以及明确购房者还款责任的重要依据。
而对于卖方而言，虽然不直接与贷款合同产生关系，但由于房子存在贷款抵押等情况，可能会影响到房屋的交易流程和相关权益。比如，需要在交易前还清贷款以解除抵押等情况。所以，买卖房子在涉及贷款购房时是有贷款合同存在的。
三、贷款房买卖合同在银行吗
一般情况下，贷款房买卖合同不在银行。
贷款房买卖合同通常是由买卖双方签订并各自持有一份。在办理房屋贷款时，虽然银行会涉及到该房屋买卖交易相关事宜，但银行主要留存的是借款合同（贷款人与银行签订的关于贷款的合同）等与贷款业务直接相关的文件。
不过，在一些特殊情况下，银行可能会要求留存买卖合同的副本，以确保贷款用途与房屋买卖相关，防范风险等，但这并不是普遍的、法定的必须行为。
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来源：临律-贷款房买卖合同在银行吗，贷款房买卖合同有效吗