一、自建房买卖合同有法吗
自建房买卖合同是否有效需要分情况来看。
如果自建房是在农村集体土地上建造的，且买卖双方都是同一集体经济组织成员，并且经过了合法的审批手续，这样的自建房买卖合同一般是有效的。因为这种情况下不违反土地管理法等相关法律法规关于农村宅基地等的规定。
然而，如果自建房没有合法的建造审批手续，那这样的买卖合同可能是无效的。例如未经规划部门审批就私自建造的房屋，这种情况下自建房本身的合法性存在问题，所签订的买卖合同也难以得到法律的保护。
如果自建房位于城市，是在城市规划区内未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋，签订的买卖合同也是无效的。
二、存量房子买卖合同有效吗
存量房子买卖合同是否有效，需从以下几方面判断：
1. 主体方面。买卖双方需具有相应的民事行为能力，比如完全民事行为能力人才能独立订立有效的合同。若一方为无民事行为能力人，如不满八周岁的未成年人独立订立的存量房买卖合同则无效。
2. 意思表示。双方订立合同必须是真实自愿的意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如一方以欺诈手段让对方签订存量房买卖合同，被欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，在撤销前合同有效，撤销后自始无效。
3. 内容方面。合同内容不得违反法律法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。若合同约定逃避税收等违法内容，则合同部分无效或全部无效。
4. 形式方面。若法律法规规定需要采用特定形式，如书面形式且需办理登记备案手续的，需满足该要求。不过未办理登记备案手续一般不影响合同效力，只是不能对抗善意第三人。
三、限售房子买卖合同有效吗
限售房子的买卖合同是否有效需要分情况来看。
如果是在限售期内签订的买卖合同，一般来说合同是有效的，但这种合同可能无法及时办理产权过户登记手续。因为限售政策主要是对房屋的流转进行限制，是行政管理性规定，而非直接否定合同效力的强制性规定。不过，若因为限售政策最终导致合同无法履行，例如无法过户，出卖人可能不需要承担违约责任，而要根据公平原则分担损失。
如果出卖人在签订合同时隐瞒房屋限售情况，导致买受人产生误解而签订合同，买受人可以以欺诈为由请求撤销合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。
总之，限售房子的买卖合同效力情况较为复杂，需要结合具体的合同签订情况、限售政策以及当事人的行为等来综合判断。
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