一、卖房付了首付款不想要房可以退吗
卖房付了首付款后是否可以退房，需视具体情形而定。
若因开发商原因，比如开发商存在严重违约行为，像未按约定时间交房、房屋质量问题严重影响正常居住使用等，购房者有权解除合同并要求退还首付款，还可主张开发商承担违约责任。
若因不可抗力因素，如自然灾害导致房屋严重受损无法交付，购房者可与开发商协商解除合同，一般情况下开发商应退还首付款。
然而，如果是购房者自身原因不想买房，比如临时改变购房计划等，在没有法定或约定的解除合同情形时，擅自退房属于违约行为。开发商有权依据合同约定，不退还部分或全部首付款，甚至可能要求购房者承担进一步的违约责任，赔偿开发商因此遭受的损失。
总之，能否退房退首付款关键在于是否存在合法合理的事由，建议购房者与开发商先进行沟通协商，若协商不成，可通过法律途径解决纠纷。
二、卖房合同要签多久可以拿到首付款
卖房合同中关于拿到首付款的时间，取决于合同具体约定。若合同明确规定了支付首付款的时间节点，比如在合同签订后的某个具体日期或某个事件完成后的一定期限内支付，那么按照该约定执行，卖方届时即可拿到首付款。
若合同未明确约定，买卖双方可以协商补充约定一个合理的付款时间。通常在房产交易中，常见的是在合同签订后较短时间内，如几日内或几周内支付首付款，以便推进交易流程。
如果买方未按合同约定时间支付首付款，卖方有权要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若协商不成，卖方可以通过法律途径维护自身权益，比如向法院提起诉讼，要求买方履行付款义务并承担相应责任。总之，拿到首付款的时间以合同约定为首要依据，出现问题时可依法解决。
三、没钱还房贷了怎么办房子又卖不掉
若没钱还房贷且房子卖不掉，可考虑以下办法：
第一，与贷款银行沟通。主动向银行说明自身经济状况，表明并非恶意拖欠房贷，尝试申请贷款展期或调整还款计划。银行可能会根据具体情况，适当延长贷款期限，或改变还款方式，比如从等额本息改为等额本金等，以此减轻还款压力。
第二，寻求亲友帮助。向有能力的亲朋好友借款，先偿还房贷，避免因逾期产生不良信用记录，以及高额的罚息等费用。后续再按约定逐步偿还亲友借款。
第三，考虑房屋出租。若房屋闲置，可将其出租，用租金收入来偿还部分房贷。不过，出租前要确保知晓并遵守贷款合同中关于房屋使用的相关规定，防止因违约引发更严重的问题。
第四，关注政府相关政策。某些地区可能有针对房贷困难人群的扶持政策，如提供临时补贴或救助等，可以留意当地政府部门发布的信息，及时申请。
总之，面临房贷还款困难，应积极采取措施应对，避免出现断供导致房屋被银行处置等不利后果。
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来源：头条-没钱还房贷了怎么办房子又卖不掉，没钱了房贷还不起了怎么办