一、二手房抵押房产证吗
二手房是否抵押房产证，需分情况来看：
若二手房办理的是银行按揭贷款，一般是要抵押房产证的。在这种情况下，购房者向银行申请贷款，银行出于保障自身债权安全的考虑，会要求购房者将所购二手房的房产证作为抵押物。待购房者按贷款合同约定还清全部贷款本息后，可办理相关解押手续，取回房产证。
若二手房交易中不存在贷款等需要抵押的情形，比如购房者是一次性付清房款，那么就不需要抵押房产证。购房者在完成房屋产权过户登记手续后，便可正常持有房产证，依法享有该房屋的所有权。
此外，在一些地方实行不动产统一登记后，即使抵押，可能房产证也由权利人持有，只是不动产登记机构会在不动产登记簿上注明抵押状况，以保障抵押权人的权益。
二、沈阳房产抵押贷款降息吗
沈阳房产抵押贷款的利率是否会下降，受多种因素综合影响，不能一概而论。
一方面，宏观经济政策起到关键作用。如果国家整体经济形势需要刺激消费和投资，央行可能会采取宽松的货币政策，如降低基准利率、增加货币供应量等。在这种情况下，银行的资金成本降低，沈阳地区银行发放房产抵押贷款的利率也可能随之下降，以鼓励借贷和促进经济活动。
另一方面，市场竞争因素也会产生影响。沈阳当地的银行业竞争较为激烈时，各银行为了吸引更多的房产抵押贷款客户，可能会主动降低利率，推出更具竞争力的贷款产品。
此外，借款人自身的信用状况、房产的具体情况等也会对实际获得的贷款利率产生作用。信用良好、房产价值高且变现能力强的借款人，往往更容易获得较低利率的贷款。总之，沈阳房产抵押贷款利率是否下降需结合多方面因素来判断。
三、房产抵押给博主合法吗
房产抵押给博主是否合法，需根据具体情况判断：
一是抵押主体资格。博主作为自然人，若具备完全民事行为能力，在法律上可以成为抵押权人，从主体资格角度，这种抵押行为可能是合法的。
二是抵押程序。房产抵押需符合法定程序。一般要签订书面的抵押合同，明确双方权利义务，包括抵押房产的具体情况、担保的债权范围等。并且，根据相关法律规定，房产抵押应当办理抵押登记，未经登记的，抵押权未设立。若未按此程序进行，抵押行为可能存在瑕疵甚至无效。
三是债权合法性。抵押的目的通常是为了担保债务的履行，若该债务本身是合法有效的，例如正常的借贷关系等，房产抵押作为担保方式是合理合法的；但若涉及非法活动，如为赌博等违法债务提供房产抵押，则该抵押行为无效。
综上，只有在满足主体资格合法、遵循法定程序且所担保的债权合法等条件下，房产抵押给博主才是合法的。
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