一、有房产证怎么做贷款
以房产证办理贷款，一般流程如下：
首先，选择贷款机构。可以是银行，也可以是正规的金融贷款公司。不同机构在贷款利率、贷款额度、还款方式等方面存在差异，需综合评估后选择合适的。
其次，准备资料。通常要提供身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房产证原件及复印件、收入证明、银行流水等，以证明自身还款能力与贷款资质。
再者，提出申请。将准备好的资料提交给选定的贷款机构，填写贷款申请表，明确贷款金额、用途、期限等信息。
然后，机构审核。贷款机构会对提交的资料进行审核，同时可能会对房产进行评估，确定其价值及可抵押额度。
之后，签订合同。若审核通过，会与申请人签订贷款合同及抵押合同，明确双方权利义务。
最后，办理抵押登记。前往相关房产登记部门办理抵押手续，完成后贷款机构将按约定发放贷款至指定账户。
二、有房产证怎么申请贷款
凭借房产证申请贷款，通常按以下步骤进行：
第一步，选择贷款机构。银行、正规金融公司等都提供房产贷款业务。需综合考量贷款利率、额度、还款方式、审批速度等因素后确定合适机构。
第二步，准备申请资料。一般要提供房产证原件及复印件、产权人身份证、户口本、婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）、收入证明（体现稳定收入来源，如工资流水、营业执照等）、贷款用途证明（如装修合同等）。
第三步，提交申请。将准备好的资料提交给选定的贷款机构，填写贷款申请表，详细说明贷款金额、用途、期限等信息。
第四步，房产评估。贷款机构会指定专业评估公司对房产价值进行评估，以确定可贷款额度。
第五步，审核与审批。贷款机构对提交资料和房产评估报告进行审核，审核通过后报上级审批。
第六步，签订合同。若审批通过，贷款机构会与申请人签订贷款合同，明确双方权利义务，包括贷款金额、利率、还款方式、期限等。
第七步，办理抵押登记。申请人需前往相关部门办理房产抵押登记手续。
第八步，放款。完成抵押登记后，贷款机构按合同约定发放贷款到指定账户。
三、有房贷失业公积金贷款怎么办
若有房贷且处于失业状态，面对公积金贷款可采取以下措施：
第一，及时与贷款银行沟通。主动告知银行自身失业情况，表明还款意愿，看是否能协商调整还款计划，比如申请延长贷款期限、暂时调整还款金额等，缓解当前还款压力。
第二，关注公积金账户状态。失业后，公积金可能断缴，需留意。若公积金断缴影响贷款，部分地区有规定，可按要求及时补缴，以保障贷款不受影响。
第三，寻求新的收入来源。尽快寻找新工作，恢复稳定收入，确保按时偿还公积金贷款，避免逾期产生不良信用记录和额外费用。
第四，评估经济状况。若确实无法按时偿还贷款，要全面评估经济情况，考虑是否有其他资产可处置，或向亲友借款暂时周转，以防房贷逾期导致房产被银行处置。总之，积极应对是关键，尽量避免因失业影响公积金贷款偿还及个人信用。
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来源：头条-有房贷失业公积金贷款怎么办，公积金贷款买房后失业了