一、宁安购房的定金不退可以
在买房子的时候，这个规矩就是定金不给退，这肯定是合法合理的。如果你拿了这笔钱，一根筋地还清了所有欠下的债，那这个定金是你买房子的钱里面的一部分或者全部，等到合同都签好了，房款也都付完了，这笔钱还是会回到你手里的。但是如果你拿了定金却没按约定办事儿，没有把你该还的钱给还上，而且因为你这么做，房子成交不了，也没办法继续往下走，那你就失去了找人家要回定金的权利。反过来也是这样，如果人家收了你的定金，但却没按照合同办事儿，没有做到他们应该做的事情，那他们就得把你给的定金还给几倍。
二、南海无购房资格定金能退
当买家交完定金后，发现自己根本没办法买房时，这时候通常都能把定金要回来。但是如果是在签了房子买卖合同以后，突然间房地产市场出了个限购政策，导致本来有资格买房的买家现在却没了这个资格，那这种情况下，买家其实不需要为不能履行合同这件事负责，所以他已经付出去的定金也是应该退给他的。不过反过来说，要是在签合同前就已经有了那个限购政策的话，那买家就得负起大部分的责任来，这种情况下，他付出去的那部分定金可能就没法全部拿回来了。
三、签订了购房协议定金能退
一般来说，你在买房时交的那个“定金”，只要不是有特殊情况，最后买房不成功的话，基本上都是可以还给买方的。不过如果你已经跟房地产开发商签过那些复杂的合约文件了，那这个定金就不能退给你因为开发商可以要求你赔偿他们损失。下面我来给你说说哪些情况下定金是拿不回来的：首先，如果你没有按照认购书上约定的时间或者地点去签合同，或者说你在正式签合同的时候把认购书里已经确认好的重要内容（比如房价、房子大小、户型什么的）给改了，结果搞得签不了约，那就变成你违约了定金自然也就别想要回来了。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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来源：中国法院网-签订了购房协议定金能退，买房协议定金可以退款吗