一、签订了购房协议定金能退
一般来说，你在买房时交的那个“定金”，只要不是有特殊情况，最后买房不成功的话，基本上都是可以还给买方的。不过如果你已经跟房地产开发商签过那些复杂的合约文件了，那这个定金就不能退给你因为开发商可以要求你赔偿他们损失。下面我来给你说说哪些情况下定金是拿不回来的：首先，如果你没有按照认购书上约定的时间或者地点去签合同，或者说你在正式签合同的时候把认购书里已经确认好的重要内容（比如房价、房子大小、户型什么的）给改了，结果搞得签不了约，那就变成你违约了定金自然也就别想要回来了。
二、宁安购房的定金不退可以
在买房子的时候，这个规矩就是定金不给退，这肯定是合法合理的。如果你拿了这笔钱，一根筋地还清了所有欠下的债，那这个定金是你买房子的钱里面的一部分或者全部，等到合同都签好了，房款也都付完了，这笔钱还是会回到你手里的。但是如果你拿了定金却没按约定办事儿，没有把你该还的钱给还上，而且因为你这么做，房子成交不了，也没办法继续往下走，那你就失去了找人家要回定金的权利。反过来也是这样，如果人家收了你的定金，但却没按照合同办事儿，没有做到他们应该做的事情，那他们就得把你给的定金还给几倍。
三、曲周购房定金好退
谈到买房时付给对方的定金能否退回这个问题，答案当然是肯定。只要我们双方都按照当初约定好的那样严格执行，那你之前交的那部分定金就应该算进房款里去了，或者全部退回来给你也是没问题的；但是如果因为一些特殊原因和自然灾害等不可抗力因素，导致我们没法签那个正式的买卖合同，而且对那份协议以及它的补充条款内容又达不成一致意见，最后导致我们买房子的事情没法顺利进行下去，而且也不需要追究哪一方的责任的话，那你之前交的那部分定金还是可以拿回来的；再者说，如果卖家那边单方面违约，导致我们这笔交易没法继续进行下去，那你之前交的那部分定金还能拿到双倍的赔偿金；不过除了这些情况以外，其他所有情况下的定金都是不能退的。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：头条-曲周购房定金好退，购房定金能退吗,专业经验丰富