一、回迁安置房能办理抵押备案吗
回迁安置房是否能办理抵押备案，需要分情况来看。
如果回迁安置房已经取得了完整的产权证书，在符合相关法律法规规定的抵押条件下，是可以办理抵押备案的。这意味着房屋的产权明晰，不存在产权纠纷等限制抵押的情况。
然而，如果回迁安置房尚未取得产权证书，一般是不能办理抵押备案的。因为没有产权证书，无法明确房屋的产权归属等关键信息，金融机构等也难以确定抵押物的有效性和价值稳定性，相关部门也不会受理这种不具备完整产权情况下的抵押备案申请。
总之，回迁安置房能否办理抵押备案取决于其是否取得完整的产权证书等多种因素。
二、回迁安置房可以抵押贷款吗
回迁安置房是否可以抵押贷款需要分情况来看。
（一）如果回迁安置房已经取得了房产证，并且产权清晰没有纠纷等限制交易的情况，一般是可以抵押贷款的。因为拥有房产证意味着房屋的所有权得到了明确的认定，符合银行等金融机构对抵押物的基本要求。
（二）若回迁安置房尚未取得房产证，这种情况下通常不能抵押贷款。因为没有房产证就无法明确房屋的产权归属，银行等金融机构难以评估风险，也无法进行有效的抵押登记手续，从而保障其债权。
所以，回迁安置房能否抵押贷款取决于是否取得房产证等相关产权情况。
三、安置房存在抵押权怎么办
如果安置房存在抵押权，有以下几种情况及处理方式。
（一）对于购房者
1. 事先知晓抵押权存在的情况
在购买有抵押权的安置房时，应当谨慎。如果仍然决定购买，需要与抵押权人、卖方协商。一般需要卖方先清偿抵押权所担保的债务，解除抵押登记后再进行交易，以确保购买后房屋产权无瑕疵。
2. 事先不知晓抵押权存在的情况
若已经签订购房合同并支付价款，购房者可以根据合同约定追究卖方的违约责任。如果卖方无法解除抵押导致房屋无法正常过户等情况，购房者可以向法院起诉，要求解除合同、返还已付款项并要求卖方承担赔偿责任。
（二）对于抵押权人
抵押权人有权在债务到期未清偿时，依法行使抵押权。可以通过与抵押人协商以抵押物折价、拍卖或者变卖安置房的价款优先受偿。但在处置抵押物时，需要遵循相关法律程序，如通过法院的执行程序等，以确保各方的合法权益得到保障。
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来源：中国法院网-安置房存在抵押权怎么办，安置房做抵押怎么做