一、贷款房子抵押怎么解除合同
要解除贷款房子抵押合同，一般需要以下步骤：
（一）清偿债务
借款人需要按照贷款合同的约定，足额清偿贷款本金、利息及其他相关费用。这是解除抵押合同的前提条件。
（二）获取相关文件
1. 从贷款机构获取贷款结清证明。这是证明债务已清偿的重要文件。
2. 要求贷款机构出具解除抵押的相关文件，如解除抵押申请书等。
（三）办理注销抵押登记
1. 准备好相关材料，包括房产证、身份证、贷款结清证明、解除抵押申请书等。
2. 前往当地的房地产管理部门或者不动产登记中心办理注销抵押登记手续。
3. 工作人员审核材料无误后，会在相关系统中注销抵押登记信息，至此，房子的抵押合同解除，房屋产权恢复到无抵押状态。
需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会存在一定差异，办理时最好先向当地相关部门咨询清楚所需材料和办理步骤。
二、民间抵押房借贷利率多少
民间抵押房借贷利率并没有一个统一的法定标准。
（一）市场因素影响
1. 通常情况下，民间抵押房借贷利率会高于银行同期贷款利率。这是因为民间借款往往面临更高的风险，出借人需要通过较高的利率来补偿这种风险。比如在一些经济发达地区，民间借贷活跃，市场资金需求大，利率可能相对较高。
2. 借款期限也会影响利率。短期的民间抵押房借贷利率可能相对低一些，长期借款由于资金占用时间长、不确定性增加，利率往往会更高。
（二）双方约定
1. 民间抵押房借贷的利率主要是由借贷双方协商确定。只要双方自愿达成一致，并且约定的利率不违反法律法规的禁止性规定，就是合法有效的。不过，如果利率过高，可能被认定为高利贷而不受法律保护。根据相关规定，借贷利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，不受法律保护。
三、回迁安置房能否抵押贷款
回迁安置房能否抵押贷款需要分情况来看。
（一）如果回迁安置房有房产证。
1. 这种情况下，一般是可以抵押贷款的。因为房产证是房屋产权的有效证明，银行等金融机构可以依据该房产证对房屋的价值进行评估，并以房屋作为抵押物发放贷款。
2. 不过，具体还要看金融机构的要求。有些银行可能对回迁安置房的地理位置、房屋状况等有额外的评估标准。
（二）如果回迁安置房没有房产证。
1. 没有房产证意味着房屋产权不明确或者处于不完全产权状态，这种情况下通常不能抵押贷款。因为银行无法确定房屋的合法归属以及确切价值，难以保障自身权益。
2. 并且，法律法规也限制对产权不明确的房产进行抵押等交易行为，以防范可能产生的纠纷和风险。
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来源：头条-回迁安置房能否抵押贷款，回迁安置房有房产证可以贷款吗?