一、购房合同加名字可不可以呢
购房合同加名字是可以的，但需要根据不同情况来处理。
若购房合同尚未在房管局备案，这种情况相对简单。一般只需与开发商协商，经过其同意后，就可以对购房合同进行修改，直接在合同上添加名字。开发商通常会要求提供相关身份证明等材料，并办理一些必要的手续。
若购房合同已经在房管局备案，则处理起来较为复杂。通常需要先撤销原来的购房合同备案，这可能涉及到一系列程序和手续，比如提交撤销申请、说明撤销原因等，且可能需要缴纳一定的费用。之后，重新签订包含新增名字的购房合同，再进行备案。
此外，如果是贷款购房，还需要与银行沟通，因为购房合同的变更可能会影响到贷款合同。银行一般会根据具体情况评估是否同意变更，若同意，也需办理相关手续。总之，购房合同加名字是可行的，但要依据实际情况按规定程序办理。
二、购房合同能不能调出来
购房合同通常是可以调出来的，不过具体情况需分情形来看。
若购房合同是在房管局进行了备案登记，购房者本人可携带身份证等有效证件前往房管局，向相关工作人员提出查阅、调取购房合同的申请，一般在手续完备且符合规定的情况下，房管局会提供相应合同副本供查阅或调取。
如果是从开发商处购买的房屋，购房者与开发商签订的购房合同，可先联系开发商，说明调取合同的原因和需求。正常情况下，开发商有留存合同副本，在确认购房者身份后，会协助购房者调取合同。
此外，若购房合同有在银行办理贷款等业务时留存，在经过相关程序和银行审批同意后，也有可能从银行处获取合同副本。总之，能否顺利调出购房合同，关键在于遵循相关规定和流程，并提供必要的证明材料。
三、购房定金是否要进监管账户
购房定金是否要进入监管账户，需分情况来看：
一方面，从法律法规及相关政策角度，部分地区明确要求购房定金应进入资金监管账户。这样做的目的在于保障交易资金安全，防止开发商或中介等主体挪用资金，确保资金用于特定的房产交易相关用途，维护购房者的合法权益。在这些地区，不按规定将定金存入监管账户的行为可能会受到相关部门的处罚。
另一方面，在一些没有强制规定定金必须进入监管账户的地区，是否将定金存入监管账户取决于买卖双方的约定。若双方协商一致同意将定金存入监管账户，那么应按照约定执行；若没有相关约定，定金可能直接支付给卖方，但这种情况下购房者需承担一定风险，比如卖方可能存在信用问题导致后续交易出现问题时，定金的退还等可能会面临困难。
总之，购房者在支付定金时，应了解当地政策及与卖方明确约定，以保障自身权益。
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来源：临律-购房定金是否要进监管账户，定金是打到监管账户吗