一、解除购房合同开发商不退钱怎么办
如果解除购房合同开发商不退钱，可以考虑以下几个途径解决：
（一）查看合同约定
仔细查看购房合同中关于解除合同及退款相关的条款，确定自己是否满足合同约定的退款条件。如果满足，那么开发商不退钱属于违约行为。
（二）协商沟通
主动与开发商进行协商沟通，以书面或者面谈的方式，明确指出根据合同其应退款，同时可以合理说明自己解除合同的正当理由，争取友好解决。
（三）投诉
若协商无果，可以向相关部门投诉。例如向当地房地产管理部门投诉开发商的这种不退钱行为，相关部门可能会介入调解促使开发商退款。
（四）法律诉讼
如果以上方法都无法解决问题，可以考虑通过法律诉讼途径解决。收集好购房合同、付款凭证、解除合同的通知及相关证据材料，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商按照合同约定退还相应款项，法院会依据事实和法律作出公正判决。
二、购房合同找不到了可以补办吗
购房合同找不到了是可以补办的。
如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同即可。
要是已经做完预售登记，并且办理银行按揭的情况，购房者需要在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
如果已经办理完了按揭手续，但没办理房产证，购房者丢失合同，除需办理第二种情况的手续外，还需要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
三、签了购房认购书能退吗
购房认购书是否能退，需要分情况来看：
1. 如果认购书约定了定金条款，因购房者自身原因不想购买房屋，比如购房者只是单纯改变主意不想买了，那么定金一般是不能退还的。因为定金具有担保性质，购房者违约的情况下，开发商有权没收定金。
2. 如果是开发商的原因导致无法签订购房合同，例如开发商未取得预售许可证就进行认购销售、房屋存在抵押等权利瑕疵等情况，购房者可以要求退还认购金，并且有权要求开发商承担相应的违约责任。
3. 若双方对购房合同条款无法协商一致，这种情况下购房者可以要求退还认购金，因为这并非购房者或开发商单方面违约，而是双方就合同条款达不成共识。
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来源：头条-签了购房认购书能退吗，买房签了认购书还可以退定金吗