一、乡镇上的商品房卖掉合法吗
卖现房要过几关呢？首先，开发商得有合法牌照，也就是得有公司执照和开发资质。
然后呢，得拿到合法的地皮，证书或者批准文件都行。
接着，建筑规划得合法，要有建设工程规划许可证和施工许可证。
房子建好后，还得过验收这一关，得保证工程质量合格，而且已经通过了竣工验收。
还有一点，别忘了被拆迁户的利益，他们的安置问题得解决好了。
最后，房子得达到基本入住条件，水电气暖、通信这些基础设施得能用，其他的配套设施和公共设施也得准备好或者知道什么时候能搞好。
当然啦，物业管理方案也得提前想好哦。
二、卖出限价商品房违法吗
卖房子要满足这几个条件哦：
（1）公司要有正规身份嘛，得有工商营业执照和房产开发企业资质哦。
（2）土地也得是自己的，拿到土地证或用地上报批过才行。
（3）房子质量好，还要有建设工程规划许可证和施工许可证呢。
（4）房子得是合格产品，得通过竣工验收才能卖呀。
（5）拆迁户的权益也要保护好，拆迁安置得搞定了。
（6）房子得能住人，水电气暖气、电话这些都得通，其他配套设施也得有个大概的时间表。
（7）物业管理得有计划，不能让小区乱糟糟的。
三、商品房一直不卖违法吗
卖现房得满足这几点：
（1）开发商得有牌照，要有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书哦。
（2）地儿得是正经的，有土地使用权证书或批文才行。
（3）规划、建房子都得有证件，比如要有建设工程规划许可证和施工许可证。
（4）工程质量要过关，必须通过竣工验收。
（5）别忘了保护被拆户的权益，他们的安置问题得解决好。
（6）得有水、电、暖气、煤气、电话这些基本生活设施，而且得能正常用。
（7）物业管理也得有计划，不能空口说白话。
根据《商品房销售管理办法》第七条
出售商品房现房需要具备以下条件：
（1）企业主体资格合法。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
（2）用地合法，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
（3）规划、建设手续合法，持有建设工程规划许可证和施工许可证。
（4）符合工程质量标准，已通过竣工验收。
（5）保障被拆迁人的利益：拆迁安置已经落实。
（6）达到基本使用条件：供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件；其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。
（7）物业管理方案已经落实。
目前开发商销售现房不再需要办理《现售许可证》，但是所销售的现房需要满足以上七个条件。
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来源：头条-商品房一直不卖违法吗，房子一直不卖会怎么样